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变更规划风险
案例：西环路、太阳广场
时下，不少市民在购房的时候都比较注意自己的权益保护，合同看得很仔细，但却忽视了整体规划，甚少有市民在签订购房合同时，针对小区的整体规划，整体绿化等与开发商作另外的约定。一些开发商就利用市民“重视个体，忽视整体”的心理，在销售过程中，先把小区做得很漂亮，绿化又多，待房子卖得差不多的时候，就将中间的绿化带改为建筑物，侵害业主的权益。
西环路某小区的业主与开发商对簿公堂，原因是开发商临时变更规划，在其中一幢商住楼建公厕，既影响居住环境，又增加了不安全性因素，引起了业主的不满。太阳广场附近的一个小区，也因为在广场增加建筑物，而引起纠纷。
风险提示：购房者不能只重“小家”，不看“整体”。在购买房子的时候，不仅要签订自已的房产合同，还应当与开发商做整体规划的约定，一旦出现纠纷才有索赔的依据。
资金类型风险
案例：《华尔街新闻》
房产的投资与所有经济类型的投资一样，必须考虑资金的风险。
目前，大中城市的房地产“租售率”明显不合理，买了房出租是吃大亏的。
深圳的楼市去年达到高位，今年快速下降，租金收入与银行按揭相比有很大的距离。试想，如果你租住的是廉租房，则根本不用担心这个身后沉重的债务！地震、雪灾、水灾、火灾，大灾面前，除了生命平安我们不能更多地祈求什么。房子便成了真正的身外之物，而生活的质量更提出了思考！
风险提示：从紧的货币政策，在随后依旧不会有大的改变。
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