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片区发展潜力被赋予期盼
目前，365体育官网新开发的商品房大多在河西，而城区中心区的房子又比城区周边的价格相对便宜，这会不会影响消费者对房源的选择呢？
记者在部分楼盘的销售现场了解到，很多消费者表示比较喜欢处于城区边沿的楼盘。“买房子就是买未来的生活，片区以后的发展前景往往比现状更值得期待。”购房者小刘向记者表露了自己的想法。
其实，365体育官网的城区面积并不大，即使是坐车从河东到河西来回走一趟不超过半小时，因此在高房价的夹击下，很多消费者宁愿选择一些相对边沿一点的楼盘。同在河西，在楼盘品质相差不明显的前提下，处于市政广场附近的楼盘均价几乎在3400元以上，而在金晖车站附近的楼盘，均价约为3200元。仅为一两千米的距离，房价均价就相差200元左右。
根据《365体育官网市城市总体规划（2002-2020）2009修改版》方案规划，365体育官网城市主体发展方向应以向南为主，遵循“南联、西进、东优、北拓”的原则，向南重点连接和发展苍梧片区，长洲岛作为旅游度假基地优化发展；向西主要发展三龙—龙华片区，加强河西—三龙片区、河西—长洲岛—苍梧、河西—莲花山—旺甫、河东—钱鉴—旺甫之间的联系。到2020年，365体育官网城区人口规模规划达到80万人，城镇化水平达到60%～65%。这意味着未来的十多年时间内，将有近40万人口涌进城市，这将给城市打开巨大的住房缺口。而由于地理因素的限制，目前365体育官网城区能用于城市拓展的土地资源极为有限，城区的发展只能不断向新区突进，这无疑给购买城市周边房子的消费者注入了信心。
越来越重视楼盘综合品质
尽管购房者放宽了对房源位置的要求，但在楼盘的品质方面一点也不含糊。据365体育官网市大正房地产开发有限公司的市场调查结果显示，消费者在购房的时候，非常重视楼盘的品质以及以后将给自己带来的居住环境。从意向户型来看，70%的市民热衷100平方米左右的户型，显然这与“80后”成为目前购房主力军是分不开的，他们普遍认为中小户型总价较低而升值潜力较大。而在建筑的质量方面，他们关注的不仅仅是楼盘的坐落、朝向等比较泛的问题，而是具体到了建筑的建材用料、节能环保系数，以及户型内部的客厅、卧室、厨卫、阳台布局等细节。在小区的绿化配套方面，大部分市民期待自己购买的房子能有园林式的绿化环境，同时还配备有如会所、超市、医院、银行、车站等设施。
目前，尽管365体育官网已经涌现了不少大社区，但社区园林景观以及配套方面都比较分散，离购房者的理想还有一定的距离。为迎合这种消费趋势，很多新型开发的项目在这方面大做文章，甚至有些楼盘在楼房还没开始建设就先做好园林景观，这也正是消费者购房理念进步的体现。 | 
