蜗居，比喻狭小的住所。作家六六以《蜗居》为题的小说围绕住房问题讲述了现代都市青年的故事，电视剧《蜗居》今年更在国内各电视台的卫星频道热播。剧中描述了虚拟城市“江州”的年轻人，在房价的压力下的苦闷与奋斗。而在365体育官网，也有不少市民为了房子，或是承担着沉重的经济和精神压力，不敢跳槽不敢生孩子；或是对房价“四两拨千斤”……房子，总是寄托着人们的梦想与希望。
倾全家之力买房
受访者：情侣李先生，韦小姐
月收入：两人共3000元左右
购房情况：位于新兴二路四中附近某单位集资住宅房，购房价格2500元/平方米，面积约100平方米。
李先生家在柳州，女朋友是他的大学同学，是365体育官网人。两年前李先生毕业后决定来365体育官网发展，今年通过考试成为了一名事业单位的聘用职员。“先成家才能立业”，父母的一番话，促成了刚刚参加工作的他决定2010年将与女友结婚。“我们都是刚出来参加工作的人，身无长物，除非家里资助，不然连婚宴都摆不起。”韦小姐告诉记者。
经过父母双方商量，他们决定共同出资买房，双方父母共同支付5万首付，女方负责装修费用，将来的房贷则有两夫妻共同承担。在四中附近某集资楼盘下单后，男方父母拿出了4万元现金，女方父母拿出1万元积蓄，构成5万元的首付款。但事实上，李家拿出的这4万元，是两老内退后的养老钱。李先生说，由于父母年事已高，而且感觉自己应该会在365体育官网落地生根了，所以才倾其所有资助买房。女朋友家经济略为宽裕，除了拿出一些钱负责首付，还需要负责新家的装修和家电。为了省钱，工作较为清闲的韦小姐没有聘请家装公司，而是自己包办了装修的所有工序，自己请工人和自行设计婚房。韦小姐表示：“总得把房子装修完了再说，现在结婚的日子没定，新房的月供就已经开始了。”
玫瑰湖附近一楼盘的销售人员倪小姐说，年轻人逐渐成为购房生力军，而在他们的背后，常常是“一家人在战斗”。由父母、祖父母给首付，为了筹集资金连摆酒的礼金都投进来，甚至向亲戚朋友借钱也不稀奇。因为不少父母认为向银行贷款利息高，还不如向亲戚朋友借钱划算。
点评：房地产大亨任志强说过，在一些西方国家，很多人40岁才开始买第一套房。而我国却存在着“买好新房就结婚”的思想，总希望在结婚前就买好房子。无形中给家中的长辈造成了巨大的经济压力，不少父母将养老钱都拿了出来，就为了成全孩子“成家立业”的需求。
买了房子开始“蜗居”
受访者：陈先生，罗女士夫妇
月收入：两人共2500元，还贷约1500元
购房情况：位于365体育官网市西堤路某楼盘，购房价格3300元/平方米，面积110平方米。
2009年年初，陈先生夫妇终于下定决心要买一套新房，“因为旧房损毁严重，治安不好，实在住不下去了。攒了几年的钱了，收入增长赶不上房价涨，唯有透支未来钱赶紧买房。”早在2006年，365体育官网楼市新的一波高潮出现前，陈先生已经攒下了5万多元房款。他回忆说，那时候他看市内房价行情，当时新兴二路市政府一带的房价为1800元/平方米出头，由于很多是超过90平方米的大户型。他嫌贵，最后把钱投资在了股市里，结果又被套了很长一段时间。随着时光流逝，旧房缺乏物业管理，楼道灯光相当昏暗，停车场更是经常发生偷盗事件。今年2月，陈先生家差点被小偷入室盗窃。旧房实在住不下去了，转眼到了2009年4月，眼看金融危机之后房价大有抬头之势，夫妻俩咬咬牙，把原居住的旧房卖了，再以3300元/平方米的价格在西堤路一小区买下了3房2厅（110平方米）。如今该小区的均价已飙升到3800元/平方米，但陈先生觉得意义不大，“房子是拿来住的，房价涨多少对我们来说都没有意义。”
换房子前，陈先生本想换一份工作，但每月1500元的房贷压力让他不敢轻言跳槽。而且夫妻月收入减去贷款金额仅剩1000元出头。囊中羞涩之下，他们减少了应酬的次数，放弃了旅游的爱好。今年的国庆黄金周，陈先生与妻子哪也没去，陈先生说：“本来想去海南玩一次，一想到去一趟海南就是一个平方的房子，最后我们只好在家里待着。”而且，夫妇俩也养成了一个习惯，每当家中要添置大件物品时，他们习惯用平方计算费用：“想看电视，但一台新电视机至少耗费2个平方米，算了，还是看电脑吧。”
有时候两人遭遇突发的开支，还要红着脸伸手问父母或同事借钱。罗女士感慨地说：“本来我们的日子相当滋润，但现在因为房子，害怕失业；因为房子，不敢创业；因为房子，不敢养育下一代。我们这些80年后没有福利分房，又遭遇高房价，现在我们总是是‘蜗’在家里不敢外出，不敢生病，不敢请假，最怕花钱。”
点评：《时代》周刊发表过名为《房地产为何成了最令中国头疼的事》的文章，里面称买房子的确是件幸福的事,但是如果为了房子透支后半辈子的幸福就不是件划算的事情。买房是一种消费行为,而不该是透支生活的恶性行为。因此买房前应该全面估量个人现有资产和支付能力，选择适宜房价水平的房子，选择适合的还贷方式，合理的家庭支付比例是每月房贷支出不应超过家庭收入的25%，否则将影响到家庭其他方面的消费水平。
买二手房作投资用
受访者：宋女士
月收入：家庭月收入2500元
购房情况：购买自住于新兴二路的某小区房，110平方米，每平方米2500元。今年购入两套二手房。一套38平方米的旧公房价格约3万5千元，另一套价格面积80平方米的旧小区房约12万，均用于出租。
宋女士一直在市内某区直公司工作，单位效益不错，因此她存下了一笔小积蓄。2006年她买下现在居住的商品房，家中的3口人3房2厅住得其乐融融。本来宋女士认为家里已经不必要再买房了，家里的2位老人身体健康，都在大哥大嫂处居住；自己的女儿还读初中，以后想考区外的大学。而且2008年内退后，宋女士的收入大幅减少，因此当时虽然不缺钱，宋女士还是希望手头留一笔现金作为女儿深造的教育基金。
但这两年身边的几位同事却陆续地开始购“第二套房”，朋友之间聊天的话题也总离不开房子。“每个人手头至少都有两套房子，一套用于出租或等拆迁；一套用于自住，手上只留部分现金炒股炒基金。他们要是急着用钱了就把房子抛售出去，收益比炒股票还好。我想了一下，他们买的都是二手房，出租的效益较好，但耗费时间精力。我退休后正好时间比较多，就去当房东吧。”宋女士表示自己将出租房子作为了退休后打发时间的工作。
2009年初，宋女士挑定了位于文澜路的一套旧公房，性价比较高。宋女士表示：“这里交通方便，而且靠近学校，地段好不愁租客。每个月租金有300元，一年就是3600，收益超过10%。等到女儿读大学后，这套房子就是她的学费了。”另一套房子则更有意思，4月份的时候原屋主要买新房，但又不想向银行贷款所以低价抛售，宋女士觉得房价划算就买了下来了，并准备转卖。但让宋女士没想到的是，2009年5月后，365体育官网市新房以及二手房的房价迅速上涨:“7月份的时候竟有中介找上门来，开出14万的价格。我自己都吓了一跳，才3个月就涨了2万。”
点评：租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300～1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。业内人士表示，365体育官网市的租售比相当不错，尤其是新兴二路、新兴三路等的小区房和下三云路的旧单位房，它们普遍靠近学校、市场和医院，而且居住人口密集，出租潜力较大风险较小。目前已经有不少略有余钱的市民选择购买二手房做房东，出租回报率在10%左右。本报记者 陈素雅 | 
