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房价降了 租金涨了
    2010-07-08 11:46    作者:    来源:

6月份多个城市楼市成交量出现回升,但价格已进入下降通道。据广发证券统计显示,上周72.7%的城市楼价环比下降。同期,北京、广州等一线城市房租纷纷暴涨,与不断下降的房价形成了反差。

6月份楼价下降明显

房地产市场的严厉调控,使得楼市成交大面积萎缩。不过,行业标杆万科公布的数据显示,公司6月销售业绩环比逆势大增八成以上。虽然楼市调控一波严于一波,但数据显示,6月份房地产成交量出现回升,但价格已进入下降通道。

万科6月份成交量回升

万科公告显示,2010年6月份公司实现销售面积85.7万平方米,销售金额87.7亿元,分别比2009年同期增加27.8%和27.9%。2010年上半年,公司累计实现销售面积320.2万平方米,销售金额367.7亿元。据统计,万科6月份销售面积相对于5月份增长了82.34%,销售金额环比增长71.62%。

万科还称,今年6月份新增了中山坦洲坦神、宁波镇海新城、苏州新区科技城等四个项目,支付的地价款达20.2亿元。

有市场分析人士表示,万科销售业绩大幅增长同两个因素有关,“一方面是整个市场成交量在6月份出现了回升的态势,另一方面可能是万科在6月份增加推盘数量,再加上部分楼盘降价销售。”万联证券房产行业分析师黄鹏表示。

另外,碧桂园公布的2010年上半年销售显示,该公司上半年实现销售认购金额约142亿元,其中已签约合同销售金额约132亿元,合同销售面积约242万平方米,同比分别增长50%及26%。

房价进入下降通道

数据显示,6月份多个城市楼市成交量出现回升,但价格已进入下降通道。据广发证券赵强统计,一手房市场成交量最近连续两周上涨,“54.5%的城市成交量环比上涨。” 六大城市中,一半城市楼价实现上涨。同时,楼价下降明显,赵强表示,上周72.7%的城市环比下降。万科发布的数据也显示,该公司今年6月份销售均价为10233.37元,而5月份为10872.34元,环比下降5.9%。

编辑:郑玉华    


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