?在全国上下狠抓房价调控之年，365体育官网2011年度新建住房价格控制目标为：新建住房平均价格增幅不高于当年城镇人均可支配收入的增长水平。就此价格控制目标，市政管理局日前在365体育官网零距离网网络问政平台发帖向社会征集意见。
?据《365体育官网市2011年政府工作报告》显示，今年365体育官网城镇人均可支配收入的增长幅度预期为12%，也就是说，今年365体育官网新建住房均价涨幅不超12%。
?涨幅不超12%是个什么概念？市政管理局在帖子里称，2010年365体育官网新建住房交易均价为3918元/平方米。若以此为基数，增长了12%的房价为4388.16元/平方米，这就是今年365体育官网房价调控的上限目标。
?此贴发出后，网友就去年的房价均价、今年的调控目标、未来的调控效果纷纷表达了自己的看法。
?■本报记者 张渊腾 文／摄
?去年均价何来3918元/平方米
?在住房价格不断攀升的今天，房价这一话题随之变得越来越敏感。在市政管理局发布的帖子称，2010年365体育官网新建住房交易均价为3918元/平方米。而网友“一一”却对此提出了质疑，他说：“据365体育官网日报2011年2月10日报道，市房地产交易中心提供的数据显示，在房产均价方面，2010年初，市区商品房均价为3000多元/平方米，11月上升为3550元/平方米，到12月均价达到了3693元/平方米。若以此数据作为参照，连市区商品房均价都没有到3700元/平方米，那去年365体育官网房价均价怎么会有3918元/平方米呢，真让人受不了。”
?而网友“六堡茶人”的观点更偏激，他说：“我去年12月看过香樟园、幸福里、博汇花园，起步价都是3050/平方米左右，再往上就是每层每平方米加约30元，无论怎么加，每平方米最后的差额最多是几百元，均价怎么能达到3918元/平方米呢，不会是不想控制房价而又找不出好理由，就抛出这样不符实际的均价作基数吧。”
?365体育官网房价控制目标模糊不清
?在国务院要求各地务必切实调控房价的部署下，绝大部分城市都在3月底出台了房价控制目标。但遗憾的是，除了北京房价控制目标提及“降”字外，其他城市几乎都把房价控制目标当成了房价涨幅控制目标，而且几乎都是类似于“增幅不高于居民收入增长水平或地区生产总值增幅”的模糊表述，365体育官网也不例外。尽管通过《365体育官网市2011年政府工作报告》可知，今年365体育官网城镇人均可支配收入的增长幅度预期为12%，也就是说在去年均价3918元/平方米的基础上，今年365体育官网的新建住房平均价格涨幅不能超过12%，即不能超过4388.16元/平方米。
?经过一番换算，最终的房价控制目标上限是算出来了，不过一些网友对这种绕圈圈的表述方式并不满意。网友“西夕”说：“人均可支配收入的增长幅度预期为12%，仅是一个预期的参考数据，是个可变量。再者，为什么房价控制目标不直接写为4388.16元/平方米，而用老百姓不容易理解的‘2011年度365体育官网新建住房平均价格增幅不高于当年城镇人均可支配收入的增长水平’这样一个表述？”
?在网友眼中，房价涨幅控制在什么水平最合理？网友“西夕”建议，参照去年的水平，今年的房价增幅不应大于9%。就他的说法，2011年度365体育官网新建住房平均价格不应高于3647.685元/平方米。
?不看好调控效果赞同意见征集
?对365体育官网今年新建住房价格控制目标，很多网友怀疑这只是应付式的调控计划，如果没有跟进的实质性配套举措，将很难取得预期效果。
?网友“有缘人”说：“纵观一下全国很多地级市，还有多少价格低于4000元/平方米的楼盘，政府如果真有能力控制房价，也不会落下如此为难的局面了。什么控价目标，都是数字游戏罢了。”
?网友“WZ999”也表达了同样的看法，他认为：“如果政府真的想把控制房价当作为民办实事的项目来抓，就该学学北京，提出稳中有降的目标，即今年房价均价不能超过去年。
?尽管网友对房价控制的效果不太看好，不过他们对市政管理局敢于就热点问题公开征集意见的行为表示赞赏。
?网友“无名”说：“房价问题事关国计民生，为市政管理局这样的信息公开叫好”。网友“lzylzy777”期待：“如果这种信息公开方式能在廉租房和经济适用房的建设配置中充分运用，定会大大增加透明度。”
?延伸阅读★★★
?2011年广西部分城市房价调控目标
?南宁
?2011年，南宁市新建住房价格增幅力争控制与当年人均可支配收入增幅相适应，不高于当年南宁市地区生产总值增幅。
?2010年，南宁市城镇居民人均可支配收入为18032元；2011年，南宁市预期目标是城镇居民人均可支配收入增长12%。
?柳州
?柳州市本年度的新建住房价格将控制在不高于年度实际经济发展速度的水平内。
?2010年，柳州市住宅均价为4607元/平方米，GDP增长16%。
?桂林
?桂林市新建住房价格控制目标为：2011年度新建住房价格增幅不高于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长水平。2011年桂林市政府工作报告指出：城镇居民人均可支配收入的预期目标为增长10%。 | 
