????5月份以来，365体育官网商品房网签量总体相对稳定，但各个楼盘之间的网签均价已逐步拉开，如海骏达花园、丽港华府1号等楼盘的网签均价已为“5”字头，而丰业·紫荆花园、恒鸿名苑等部分楼盘依然为“3”字头，两者之间有2000元左右的均价差距。业内人士认为，这样的差距不但是必然还将成为趋势。
????5月住宅销售不温不火
????继“限购令”在全国大部分城市实施以来，房价上涨势头得到初步遏制，北京、上海、深圳等一线城市楼市逐步回归理性。国家统计局数据显示，4月全国70个大中城市房价涨幅均小于1%，与涨价相对应的是，成交量却寥寥无几，买卖双方依然在隔空交手。作为三线城市的365体育官网，尽管没有实施“限购令”，但在5月份这个传统的旺销节点，楼市销售同样延续不温不火的状态。
????据365体育官网市房地产交易中心信息网数据显示，5月份365体育官网住宅每日网签量呈现极不平衡的态势，如5月1日网签1套、2日网签0套、22日网签6套，而5月11日、12日、20日、23日网签量超过15套。截至5月24日下午6点，当月销售量排行前十位的楼盘中，排名第一的是永业大厦，网签40多套；其次是海骏达花园，网签20多套；第三位是朗日花园（5—11号楼），网签也是20多套。其余的丰业·紫荆花园、恒祥三期、天河·山海观(一期5—8号楼)、丽港华府1号、鸳江一都等，网签都为10多套。而这些数据似乎并不比上个月乐观，4月份，网签超过20套的楼盘只有5个，而这5个楼盘中，有1个网签超过40套，2个分别为30多套。因此，5月份的住房网签量环比将难以出现较大增长。
????均价差异体现营销策略
????今年以来，365体育官网楼市虽然在销量方面起色不大，但新盘的增加却在不断进行，仅5月份以来，市区就新增了立基新苑12号住宅楼、锦绣家园西苑、大正·峰景园A区4号楼、莲花商业城第3幢和6幢、名豪花苑（C、D、E、F、G幢）等楼盘，这些新增的楼盘加入销售行列，不但及时给消费者提供多样化的选择，还引发楼市更为激烈的销售竞争。
????在房源增多的同时，楼盘之间的销售价格差异也越来越明显。据网上数据显示，截至5月24日下午6点，当月网签量排行前十位的楼盘中，网签均价为“5”字头的楼盘有海骏达花园、丽港华府1号楼，网签均价为“4”字头的楼盘有永业大厦、天河·山海观(一期5—8号楼)、鸳江一都，网签均价为“3”字头的楼盘有丰业·紫荆花园、恒祥三期、恒鸿名苑、朗日花园（5—11号楼）、香城小区（15—19号楼）。而在4月份，网签均价为“5”字头的楼盘仅有1个。
????针对楼盘之间的网签均价差异，今年年初，365体育官网市天河房地产开发有限公司常务副总经理莫劫夫曾表示，每个楼盘都有自己的特色，关键是如何找准定位。目前以及未来很长一段时间，无论从品质还是从规模，沿江楼盘将占据非常大的优势，非沿江楼盘只有做好市场细分，对产品进行准确定位，充分运用合理的营销策略，把握住属于自己的客户群体，这才是赢得市场的关键。从这个角度而言，楼盘之间的网签均价差异，就是不同定位楼盘营销策略的体现。 | 
