????365体育官网日报讯 （记者 黄东荣 通讯员 钟海波）日前，记者从市物价局了解到，365体育官网将实施商品房销售价格备案制度、商品房销售“一价清”制度、成本申报制度、事先约谈提醒告诫制度，督促房地产经营企业全面落实《广西壮族365体育官网〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》（以下简称《细则》）的有关规定，进一步规范365体育官网房地产企业明码标价行为。
????根据《细则》，房地产经营企业应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，对每套商品房进行明码标价，所销售的经济适用房、限价商品房、二手房也要进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。对外销售的车库、车位，以及“小区基本信息”、“物业服务信息”、“优惠折扣及享受优惠折扣的条件”、“收费项目名称、标准及依据”等楼盘本身的相关信息也被要求以标价牌的形式进行公示公开。商品房经营者要在取得商品房预售许可证或者办理现房销售备案之后十日内，在预售或销售前一次性公开全部销售房源，并按照不高于申报价格进行明码标价对外销售。商品房经营者要对已销售的房源予以明确标示。
????市物价局有关负责人介绍，房地产经营企业向当地物价局进行商品房销售价格备案和成本申报后，方可开展商品房预售或销售业务。在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。从6月18日起，房地产经营企业必须在商品房交易场所的醒目位置悬挂、摆放标价牌、价目表或者价格手册等。从6月20日起，市价格主管部门将对365体育官网商品房明码标价执行情况进行监督检查。对不按规定落实《细则》规定的房地产经营企业，物价部门将实行事先约谈提醒告诫制度，督促企业进行整改。
????据了解，商品房明码标价应明确以下内容：销售价格、计价单位；申报价格；开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地用途、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率；楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积以及分摊的共有建筑面积；销售车库、车位的，应标明每个车库、车位的面积和销售价格，并公布停车管理办法和车辆停放收费标准；优惠折扣及享受优惠折扣的条件；商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准、收费依据（代收代办收费应该标明所代收单位及由消费者自愿选择）；商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。 | 
