????“虽然上周土地成交数据出现大幅下滑，但到目前为止，6月份我国土地市场的供应和成交情况明显好于前5个月，土地市场正呈现回暖迹象，而且这一趋势还将延续。”日前中国指数研究院分析师王亮在解读6月第二周中国土地市场监测数据时表示。
????中国指数研究院最新公布的数据显示，6月第二周，我国土地供应市场再现大幅降温。该院监测的20个主要城市共推出土地137宗，较上周减少超四成，推出土地面积777万平方米，较上周减少近三成；成交土地34宗，较上周减少超五成，成交面积184万平方米，较上周减少超四成。
????不过，王亮表示，一周的数据波动不足以反映真实的情况。据他对今年以来月度数据的统计分析，截至目前，6月份土地供应情况和成交情况要明显好于前5月，尤其是好于5月份，我国土地市场初现回暖迹象。
????据了解，自今年2月以来，我国土地市场一直比较冷清，无论是土地供应量，还是土地成交量及成交溢价率，都明显比2010年差很多。申银万国最近的一个研究报告也显示，今年初至6月初，申万跟踪的22大城市土地市场下滑明显，15大城市住宅土地成交面积8312万平方米，成交金额1709亿元，同比2010年分别萎缩17%和34%，楼面价格为2828元/平方米，同比下降15%，平均溢价率14.24%。
????王亮表示，房地产公司拿地热情下降是土地市场成交低迷的一个重要原因。这一点可从万科、保利等行业龙头公司的公开信息中得到印证。
????销售放缓及银行信贷紧缩增加了不少公司购置土地的资金压力，在房地产调控政策持续的情况下，开发商的投资策略正趋于谨慎。王亮认为，去年不少公司储备了大量土地，也是他们今年减少土地购置的一个原因。
????王亮认为，目前已近年中，但绝大多数地方政府的土地供应计划没有达到预期目标。为了完成今年的土地交易目标，随后几个月地方政府加大优质土地供应，促进土地成交的可能性比较大。6月前半个月的数据已显示出这种迹象。 （据新华社） | 
