????宁愿承受经济重压，他们也乐当“房奴”，因为他们有着这样的观念——
????“有房才有幸福感”?
????●有无房子将直接影响生存状态
????●25岁至39岁的人群买房欲最强
????●宁可承担按揭压力也乐意买房
????●价格优惠的大户型房子受看好
??? 作为住房消费的新兴群体，已到而立之年的80后，他们对住房持怎样的心态？近日，记者在365体育官网零距离网站开展了一项关于365体育官网年轻人购房观念的调查，针对365体育官网年轻人购房需求及观念设置了17个问题，从中发现，住房是年轻人归属感的重要载体。
?? “无房不幸福”情结
本次调查共收到152个样本，对象为有购房需求的18岁至40岁365体育官网市民。在“年轻人挤入购房大军是否正常”的问题中，选择正常的市民共有103个，占比例67.76%；而在购房需求分层方面，调查结果显示，25岁至39岁的人群购房欲望较强，比例为80.92%，其中男性占73.03%。总体结果表明，365体育官网年轻人买房已属刚性需求。
目前，传统思想仍然影响着当下的年轻人，是否拥有房子被看作个人社会地位或者幸福感高低的重要参考指数。问卷中关于“房子是否生活幸福的必要条件”的问题，选择“是”一项的高达127票，占比例83.55%，选择“不是”的市民仅有15人，只占9.87%。票数一边倒很大程度上显示出当下365体育官网年轻人对于房子的需求。不少受访者认为，房子作为现代家庭财产的集中体现，是幸福和安乐生活的开始。
“80后”汪杨就是选择“房子是生活幸福的必要条件”的一员，在她眼中，房子的有无直接影响着自己的生存状态和对365体育官网的归属感。“在武汉生活，工资远不及城市房屋的均价，生存得像蚂蚁一样憋屈。”一年前，汪杨曾经这样对记者抱怨。如今的汪杨说起房子已经不再忧愁，“对于我来说，拥有自己的房子比拥有一辆小车来得踏实，回来365体育官网并拥有了自己的房子，才感觉自己属于这个城市，也来到了幸福的起点。”
?? “无房不婚”成主流
?在老一代人的眼中，结婚只需要缝纫机、自行车以及9元的手续费就可以了，但现在年轻人结婚，需要准备的不只是以上几样，还有一个最基本的条件就是房子。
?前段时间，“裸婚”一词风行，虽然追捧者众，但年轻人中能够真正实现“裸婚”者实属少数。婚姻、家庭都需要物质保障，一所房子是年轻人结婚的基础。“80后”面临更激烈的社会竞争，在外界条件影响下，他们对婚姻看得更为理性。“无房不婚”已成为大多数年轻人对婚姻的一种态度。
“和男朋友一起5年，但因为买不起房子，至今没能走进婚姻的殿堂。”毕业已经两年的曾怀说，“很多人问我，‘难道5年感情还抵不过一套房子’，我无言以对。社会就是那么现实，要成家就先有房。”事实上，与曾怀有一样执着想法的年轻人不在少数，很多年轻人将房子定义为婚姻面前的一道必经的门槛。
?在采访中，有受访者说，没有房子，夫妻在以后生活中会因为“贫贱夫妻百事哀”而引争吵；也有人说，没有房子难以证明对方是否可以给另一半带来幸福的生活；更有人说，连“有瓦遮头”都做不到，何谈相爱。
?根据调查数据显示，42.11%的受访者认为“房子严重影响到婚恋问题”，51.32%的受访者认为房子是结婚的前提。这些都说明了，在大部分年轻人眼中，房子与结婚二者之间有着必然联系。
??? 租房不如有房好
?? ?在中国，拥有自己的房子一直是人们的梦想，但房价高企却让他们尤其是年青一代无奈望房兴叹。另一方面，租房一定程度上能缓解年轻人的生活压力。买房抑或租房，成为了年轻人需要考虑的问题。
?据了解，目前365体育官网整体房价均价仍维持在每平方米4000元左右。市民购买一套均价以下的房子，20年按揭所需月供约2000元，租住一套相同条件的房子月租约1500元。相较之下，租房显得更划算，但365体育官网的年轻人似乎对租房并不感冒。
?据调查结果显示，在拥有基本经济条件的情况下，仅有6个人选择租房，占比例3.95%，其余96.05%的受访者都选择购买新房或者二手房。
?购房需要承受较大的经济压力，但为何人们都不愿意舍弃这个沉重的包袱？在问卷调查中，选择“无房不能安居”这一观念的比例占49.34%，选择“年轻人虚荣心促使”一项者仅占比例8.55%。在机关单位上班的王小姐认为，“买房前期压力的确很大，只是在月供的基础上多交首付的钱，就能拥有自己的房子，算起来比租房要划算。”?
【个案】??
??? 庆幸当初早出手
????周朋在365体育官网打拼已经三年了，和大多数工薪阶层一样，他对楼市有各种愿景和期待。尽管工资一直不见涨，但去年8月，他毅然掏出全部积蓄，买了一套120多平方米的房子。
????买房既是解决自己的居住需求，也是为了结婚。周朋买房后每月供1800元，对于工资不到3000元的他来说，这显然是个不小的负担，但周朋还是认为自己买房的决定是明智的，现在365体育官网的房价每年都在上涨。“当初买房的时候是3500元/平方米，现在同一地段的楼价已经涨到4000多元每平方米。如果等到今年再买，那我这一年就算是白干活了，工资都交给房地产商了。”周朋打趣说。
??? 房奴的日子不好过
????27岁的廖锐，今年初花了60万元买的120平方米的电梯楼，首付18万，每月还需还银行3000多元。虽然廖锐已参加工作5年多，工资由刚毕业时的每月1000元涨到了现在的5000元，但面对每个月的按揭开支，她自嘲自己是个“负翁”。
????女人爱扮靓人之常情。但自从做了房奴后，打扮对廖锐来说成了件奢侈的事。以前去买衣服，看到自己喜欢的就买，现在呢，只有看着朋友们大袋小袋买的份。“现在每个月可以用的钱不够1500元，还要交500元家用，300元油卡，150元话费，只剩550元可用于日常消费，简直是杯水车薪。”谈起买房，廖锐言语间充满了后悔。
????对于她来说，这样的生活还要持续20年。“像我这样的房奴会老得很快的。”廖锐说，女孩子还是不要冲动买房，像自己这样一旦将钱押在房子里，满脑子都想着如何赚钱，生活过得太沉重。?
【现状】
???为圆“蜗居”梦负重前行
?26岁的刘筠月薪3000元，自购了“灏景尚都”一套96平方米的房子，首付向父母借取，按揭15年月供约2000元，每月都要精打细算过日子；
?30岁的林慧和丈夫月收入6000元，购买了一套120平方米的电梯房，首期用完了他们俩得所有积蓄，如今装修钱还没有凑齐；
?24岁的黎洪月薪1800元，还在拼命凑首付筹谋着买房子；
?……
?在居高不下的房价的面前，365体育官网大部分年轻人选择了迎难而上，为实现自己的“蜗居”梦而奋斗，选择了艰难的“房奴”生涯。
?根据“365体育官网年轻人住房心态”调查数据显示，30.92%的受访者认为，住房按揭占了自己月收入的两成；42.11%的受访者的月供占了月收入的两至五成；26.97%比例的受访者表示，月供占了他们收入的五成以上，成为生活支出的最大方面。
?贷款买房可能给年轻人日后生活带来不少压力，但也可能是他们努力赚钱的另一个起点。在对于“贷款买房的意义”的问题中，受访人群有108人表示买房是日后的一种负担，有44人认为是动力。
金汇房地产营运总监易维玲认为，过早购房确实会为年轻人日后的生活带来巨大压力。她为年轻人购房算了一笔账，以一个25岁月收入2500元的工薪一族来说，购买一套90平方米单价为5000元的沿江住宅，首付支出至少需要14万，按揭20年每月要支付约3000元，还要准备装修款数万元，这样算下来，他50岁以前都在供房的路上负重前行。
【需求】
??? 价格实惠大户型受追捧
??? 从有关数据显示，年轻人购房的关注度主要集中在楼价和户型上，其次是小区的交通方便程度。此外，年轻人有部分购房需求和365体育官网现实有一定差距。
??? 在调查问卷中关于“你买房时最看重什么”的问题，户型、价格排在榜首，占总比例的34.78%，配套设施（超市、学校）与周边环境、小区园林景观两个因素则票数相当，均占总比例的28.95%。可见，对于年轻人来说，合适的户型和价格影响着他们购房的选择方向。
什么价格对于年轻人来说才算合理？对此，有64.47%的受访者选择2000元～3000元的楼盘，而选择3000元以上楼盘的仅有54人。环顾365体育官网正在发售的楼盘，一线江景楼盘均价都在5000元左右，而丰业紫荆花园、大正峰景园等楼盘的价格也在3000元以上，如今，市区已难觅售价每平方米2000元左右的楼盘。从365体育官网房地产交易网的上半年网签数据看，成交价在3000元以下的楼盘较少，更鲜有每平方米2000元以下的房子。年轻人对于房子价格的要求与365体育官网的实际情况有一定差距。
“二套房首付五成以上”、“三套房停贷”、“贷款利率上调”……随着楼市新政应接不暇地出台，换房难度和成本不断提高，购房者心理也悄然发生变化。“一步到位”成为如今年轻人购房新选择。
?准备购买山海关的市民郭城说，结婚是这两年内的事情，到时候有了小孩儿肯定得换房，就政策走势来看，二套房首付、利息都会更高。在与父母商量后，郭城最终选择一步到位购买三房，“至少今后十年内都不用再担心要换大户型了”。
?与郭城一样想“一步到位”的年轻人很多，在调查问卷中“户型选择”一项，超过半数年轻人选择三房一厅的家庭型，仅有占3.29%的5人愿意选择小户型。??
【市场】
??? 开发商理性看待年轻人需求
地产界名人任志强曾放言“中国年轻人就该买不起房”。童话家郑渊洁则表示“租房结婚最聪明”。国家统计局总经济师姚景源称，“北京房价高得离谱，三代人一生的积蓄都用来买房”。然而，365体育官网房地产界得业内人士又如何看待年轻人购房问题？
?广州市番禺番山实业发展有限公司策划部副经理高志勇表示，目前，365体育官网市购房大军主要集中在是70、80后，两者合计占一半以上。“70后”正值人生事业鼎盛期，购买力旺盛；“80后”恰逢结婚生子年龄，是真正的刚性购房者，有条件的要买房，没条件的也尽量想办法买房。他们买房青睐小户型的不多，一般而言，他们会先考虑户型使用率高、性价比优的社区，而70～100平方米的户型是他们考虑最多的户型。
?金汇房地产营运总监易维玲提醒，年轻人购房应该根据自己的实力量力而行，购买大户型虽然可以为未来做好准备，但负担同样还会加重。
在北京，有首邑溪谷、北京苏活、马河汇；在武汉，有柠檬小区、CBD创业小区；在南宁有柠檬宿、广运都市景苑；从北到南，中国的一二线大城市都推出了50到70平方米的小户型小区。在365体育官网，这种小区似乎难以落地。
?高志勇认为，小户型小区是针对该城市中等收入群开发的经济实用型小区，尤其以第一套购房为主，属于过渡性的，不太适合大家庭（4口以上）居住，也不是很符合365体育官网当地的情况。此外，开发商不会专门针对社会上一个消费群体而单一开发某个类型的产品，成功的楼盘其产品是丰富多彩的，可满足社会绝大部分消费者的购买需求。
另一位不愿意透露姓名的开发商也和高志勇有着同样看法。他认为，365体育官网并没有北京的“北漂一族”，也没有武汉那么多大学毕业生，因此365体育官网现有的小户型的容许度已经饱和。开发商只需在楼盘的每层设计中设立一个小户型已经足够。
对于年轻人购房的刚性需求，开发商也有很多针对性举措。高志勇介绍，近年来，许多楼盘都会充分考虑年轻人的购买习惯，增加时尚、年轻、现代的元素，举办年轻人喜欢的活动等，因为当前的年前人不仅是刚性购买者，也是未来强劲的消费者和潜在大客户，开发商要予以重视。?
??????????????????????????????????????????????????365体育官网日报记者 伍懿 | 
