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截至6月底，已开工保障房项目共20个。
星河路保障房预计下月出台分配方案 为365体育官网首个电梯保障房项目
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昨日，记者从广东江门市住房和城乡建设局获悉，截至6月底，江门市已开工保障房项目共20个，合3827套，占总套数的50%，其他未开工的项目，也有望于10月底前开工。而即将完工的星河路880套保障性住房或将于下个月出台具体分配方案。有关人士透露，星河路保障房的租价和售价均将有所上调。
上半年开建保障房3827套
据江门市住房和城乡建设局住房保障科余科长介绍，今年江门市住房保障任务为8017套，其中新增廉租住房租赁补贴366户，新建各类保障性住房7651套。保障性住房建设项目在江门市已实现“四优先”，即土地优先供应，资金优先保障，立项优先安排，所有手续优先办理。目前，江门市住房保障工作正按计划有条不紊地进行。
据了解，2011年，江门市共安排34个保障房项目，总占地面积13.7万平方米， 总投资8.53亿元；2011年计划投资4.09亿元，新建保障性住房7664套，新增廉租住房补贴366户，合计8030套（户）。其中，江门市直1461套（户），蓬江区499套（户），江海区333套（户），新会区1587套（户），台山市1307套（户），开平市1051套（户），恩平市783套（户），鹤山市996套（户）。截至6月底，365体育官网已开工项目共20个，合3827套，占总套数的50%。
今年市直安排的保障性住房建设项目共有3个，包括河南下沙保障性住房项目、胜利大桥北安置房工程和胜利大桥南安置房工程。余科长称，“位于市区星河路的17幢保障性住房已完全封顶，进入外墙和室内装修阶段，整项工程将于今年年底前全部完工并交付使用。”
经适房售价或上调超过40%
据了解，《2011年江门市区低收入家庭住房保障范围的公告》已于今年4月中旬公示，记者对比去年的标准发现，今年的住房保障范围从去年的“家庭人均住房建筑面积12 平方米以下”扩大至“家庭人均住房面13平方米以下”，进一步扩大了保障范围。
此外，申请廉租住房保障的家庭人均月收入由“465元以下”调整至“495元以下”，具有江门市区城镇户籍时间从10年放宽至5年；而申请购买经济适用住房的家庭人均月收入由“775 元以下” 调整至“825元以下”。
“10月底前将进行第一批公开分配。”余科长表示，新建保障性住房的分配方案正在研制，或于8月出台。具体方案将会结合申请人数和竣工房源数分阶段进行，“截至目前申请人数已有几百人”。
目前保障性住房的房价和房租尚未确定，但据相关人士透露，星河路保障房为江门首个带电梯的保障房项目，且配套有小区管理，因此项目的建筑成本和物业管理成本均比江南新村的保障房项目高，租价和售价将全面上调。其中，预计经适房的售价将突破2500元/平方米，虽然比江南新村经适房的1743元/平方米上涨超过40%，但仅为其周边的星河花园和凤山水岸等动辄售价超过6000元/m2的楼盘新房售价的40%左右。
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链接
2011年度
廉租住房申请条件
1.家庭人均月收入495元以下；
2.家庭人均住房建筑面积13平方米以下；
3.家庭成员未享受住房货币补贴优惠政策和未享受房改购房；
4.具有江门市区城镇户籍5年以上（含5年）。
经济适用住房申请条件
1.家庭人均月收入825元以下；
2.家庭人均住房建筑面积13平方米以下；
3.具有江门市区城镇户籍5年以上（含5年）
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