????正在紧张施工中的新建楼盘。
????上周，多个项目集中在周末开盘，尽管市场成交持续走低，开发商的推盘情绪却依然高涨。不少业内人士表示，现阶段开发商的给力促销，是今年上半年市场平淡后的补量销售。
????房源不足市民持币待购
????今年上半年，365体育官网新推楼盘少，促销活动更少，不少楼盘可售的房源极为有限，整个楼市一片沉寂。据365体育官网市房地产交易中心信息网7数据显示，目前365体育官网在售的楼盘中，部分推盘时间较长的楼盘可售的房源并不多。
????一位业内人士指出，上半年365体育官网市开发商手上紧缺房源，造成了上年半房地产沉寂的现象。“在这种情况下搞什么活动都是瞎操心，各大开发商都在思考下阶段的发展对策。”该人士表示说。而在记者采访中，不少售楼人员也无奈地反映上半年销售惨淡。据悉，往年即使在淡季每天仍有数十组的看房客户，周末的人气则更旺，而今年上半年日常的人流量明显偏少。而限购令将来袭二三线城市的消息，这使得市民产生了‘楼市将降价’的感觉，于是持币待购的观望心理更强。
????房企主动出击集中放盘
????往常，每年的7和8月都是楼市销售的传统淡季。但今年的365体育官网7月，楼市有点意外。不少楼盘都在最近推新品，伴随而来的是各种各样的活动。7月23日，位于蝶山二路的美景花苑开盘；8月6日，湖光水岸2期正式开盘，C1、C2栋楼正式对外销售；同一天，灏景MiNi豪宅销售中心揭幕，80～125平方米的豪宅新品面向市场，并接受限额VIP登记；8月7日，国龙地产举办“相约龙庭”大型相亲交友活动，其88～133平方米的住宅接受预约。此外，嘉联置业也将于8月16日举办“星耀365体育官网，缘聚旺城”大型晚会，新开发的御山帝景项目营销中心开始对外开放。
????业内人士表示，从现在的推盘情况来看，个别楼盘的业绩不俗，为趋于平淡的楼市，注入了一针强心剂。此外，这次房地产商集中推盘，对市场消费者而言是一件好事，市场供应的产品丰富起来，可供选择的房源更多了，市民可以好好做个比较，从而选择更适合自己的产品。
????住房消费氛围渐趋活跃
????从往年365体育官网房地产发展态势来看，从9月开始楼市便进入一年中成交最活跃的时期。不少开发商指出，就365体育官网来看，下半年刚需购房者和改善性需求购房者将齐齐发力，户型小、总价低的房屋将成为下半年销量的大头。
????“政府对房地产市场调控已经进行了一年多时间，楼市发展形势逐渐趋向明朗，很大一部分观望已久的刚需购买者开始择机入市，这将为下半年365体育官网楼市的活跃提供强有力的支撑。”365体育官网市天河房地产开发有限公司常务副总经理莫劫夫表示。此外，下半年购房者基于结婚买房、改善型换房等各种原因而选择入市，从而市场成交有望增加。
????而广州番禺番山实业发展有限公司有关负责人高智勇则认为，经历近年来的洗礼，365体育官网购房者越来越理性，不会盲目去跟风，地段好、品质高、软硬件兼备、综合素质强的楼盘才能让他们眼前一亮。同时，由于银行利率、首付等的限制，所以下半阶段中小户型的需求量比较大。 | 
