????进入9月，房价上涨较快的辽宁丹东、广东韶关等二三线城市先后出台政策，限制房价过快上涨。根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，今年1至7月，丹东是全国房价涨幅最快的城市之一。
????而韶关市房协公布的数据显示，今年上半年，韶关市区成交楼房均价为4864元/平方米，同比上涨15.9%；7月房价涨幅超过了台州。后者在二三线城市中率先推出限购令。
????按照住房城乡建设部对列入新增限购城市名单的5项建议，丹东和韶关目前的情况似乎更符合“限购”的要求。
????从本质上讲，一些地方政府缺乏房地产调控的动力和愿望。从已经出台的各项措施看，一线城市政策执行往往比较严格，但二三线城市相对比较宽松。尤其是限购，在执行过程中有不少擦边球可以打。在这种情况下，比限购更温和的限价措施，也有可能走样。
????“到最后，限价很有可能变成最高价，一些本来卖不到这个价钱的项目，也有可能主动向这个限价的水平靠拢，市场自身的调节机制就会出严重问题。”一位业内人士指出。
????该业内人士表示，一些城市提出当地投资投机需求不多，应该保护本地居民购买二套房、三套房的需求。“这本身就是自相矛盾的。一个家庭要买三套房子，不是投资投机是什么？”还有城市提出当地市场供应充足，本地居民购房不受房价上涨的影响。“如果真的供大于求，为什么房价上涨会这么快？种种借口，显然是地方在考虑自身的利益。”
????对二三线城市地方政府而言，既无法抗拒地价房价上涨带来的甜头，又要避免因调控不力可能导致的问责。两难之下，地方政府选择限价这种温和的方式，既是逃避，也是无奈。
????从近期365体育官网有关部门传递出的各种信息看，将楼市调控坚持到底的决心非常坚定。限购范围扩大到二三线城市，除了政策本身的意义以外，也透露出积极的信号，即房地产调控的方向不会改变，力度不会放松，决心不会动摇。
（据新华社） | 
