????随着商品房成交量下滑，价格停涨趋势扩大，部分城市楼市买卖双方进入焦灼的博弈阶段。
????有消费者认为，房价虽然停涨，但是感觉并不明显，现在依然处于高位，暂时不打算买房。
????部分地产商则称，既然调控政策是长期的，因为资金链紧张，可能会降价。降价换量项目有望进一步增加。
????这一定程度上说明，在楼市政策调控下，房价上涨过快趋势得到遏制，房价有望回到正常合理水平。但是，未限购的部分二三线城市房价依然保持小幅度上涨的趋势。有专家认为，目前，就有的城市而言，房价其实不能说是下降，更称不上“拐点”，而是保持在一个稳定状态上。
????消费者：降价没感觉
????虽然根据国家统计局公布的数据，8月份过半城市房价停涨，可是还是有不少消费者认为房价较高，商品房还有降价空间，暂时不准备买房。
????上海有媒体调查显示，逾七成的投资者认为今年不会出现“金九银十”；45.72%的投资者不准备在年底前买房；有一半的投资者表示买房主要是因为刚需。
????河南王牌企划有限公司董事长上官同君表示，现在，购房者的观望情绪依然浓厚。一部分人希望国家的调控政策继续发力，并期待房价明显下降；一部分人则因为首付比例和贷款利率上调，手中的存款离首付尚有距离，只好继续观望下去。他认为，房地产商和购房者目前正处于焦灼的博弈阶段。
????开发商：资金压力大
????在调查采访中，有一些开发商，尤其是二、三线城市的开发商，明确表示，受楼市调控和市场观望情绪影响，企业的资金压力大。有些相关业内人士还预计，随着下半年的到来，可能会有更多的限购区商住楼盘松动价格，让利给购房者，缓解资金压力。
????湖北省十堰市扬东置业有限公司总经理谈家东表示，在一线城市进行调控后，大量资金涌入二、三线城市，推动了这些城市地价升高，房地产开发成本也提高了。随着楼市调控走向深入，二、三线城市也纷纷出台限购或者限价的调控措施。作为刚起步的房地产企业，压力的确很大。
????在南宁，有业内人士告诉记者，限购令实施以来楼市成交量不断下滑，开发商回笼资金速度放缓，经营压力逐渐加大。随着“金九银十”的到来，楼市进入今年最后营销时机，错过市场就难以完成今年任务，这促使开发商放手一搏。
????调控：力度不放松 据新华社
????从近期365体育官网有关部门传递的信息看，将楼市调控坚持到底的决心非常坚定，力度不会放松。
????河南城市发展研究中心主任、河南财经政法大学教授刘社表示，房价下降或者持平的城市不断增加，说明在楼市政策调控下，房价上涨过快趋势得到遏制，房价有望回到正常合理水平。但是，未限购部分二三线城市房价依然保持小幅度上涨的趋势。他建议，控制房价过快上涨，一方面要加大宏观调控政策实施力度，遏制投资投机炒房需求；另一方面是防止未限购的部分二三线城市房价过快上涨。此外，政府还要加大保障房投资建设力度，保障中低收入者住房需求。
????（据新华社）
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