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????所谓的保值品质楼盘，就是拥有独一无二的稀缺地段，周边生活环境成熟配套设施完善；楼盘的规划和户型设计合理，园林设计美观大气；工程质量优秀，物业管理优质等。365体育官网日报记者 张春燕 文/摄

????9月20日，由本报主办的“2011寻找365体育官网保值品质楼盘”展示活动全面启动。一时间，保值、品质成了365体育官网楼市的热门词汇。对于购房者来说，这两点已成了当下选房的重要指标。那究竟何为品质楼盘、什么样的楼盘最保值？下面，我们一起来看看业内的看法。

????稀缺地段 保值升值潜力最大

????以前，365体育官网人买房，多为解决“居者有其屋”的需求，来到现在，已上升到“居者优其屋”的更高层面。需求不同了，对房子的要求也随之改变。哪里的房子品质高、更保值，成了市民买房首要考虑因素。而随着投资型购房者需求的增多，房子的保值、升值潜力就显得尤为重要了。

????“地段是房子保值的核心。”国龙房地产开发有限公司业务部副经理李夏林开门见山地说。在他看来，好的地段一般都拥有城市的稀缺性资源。在365体育官网，最典型的就是江景，随着沿江路段开发的加速，可开发的江景楼会越来越少，因而这一带的房子保值、升值潜力就较为明显。

????“优质的资源历来就稀少，所以‘买少见少’。”对于房子是否保值，广州市番山实业发展有限公司策划部副经理高智勇同样看重产品的稀缺性。此外，他认为房子的价值大小受所处的地理位置影响甚大，因为地段好意味着居住环境佳，各种生活配套如教育、交通、娱乐和医疗等比较完善。

????站在投资的角度，广西海川房地产有限公司副总经理史权认为，成熟的社区人口密集，商机会更多，升值潜力也就更大。而在365体育官网市中奥地产营销策划有限公司总经理李光环看来，楼盘所在区域是否符合城市发展方向，也是房子保值与否极为关键的因素。此外，小区是否具有良好的、超前的规划，也直接影响到房子的保值升值。

????品质楼盘 合适的就是最好的

????人人都想买到一套优质的房子，但经验告诉我们，价格与品质不是绝对成正比的。判断房子品质的高低，虽无统一标准，却是有法可循的。

????“每个开发商对‘品质’都有不同的理解，呈现出来的产品也没有统一标准，但消费者可以通过亲身感受去感知。”李夏林说，很多细节的设计，都可以体现一个楼盘的品质，大到小区的物业、环境、绿化率，小到入户大堂、电梯间的吊顶等。

????从业多年的李光环，对“品质”有着更深的理解。“每个楼盘都有不同的品质，对于需求不同的群体来说，品质高低的标准完全不同。”他举例说，一个家中没有小孩的家庭，并不需要附近有学校，而一个有小孩读书的家庭，附近是否有学校就显得极为重要。对他们来说，周边有学校的小区就是品质优的小区。尽管如此，李光环还是列举了几条可供参考的判断标准：一是规划，户型设计是否合理，园林设计是否美观大气；二是建筑质量，包括用料、施工、设计，如路边的房子是否有做隔音等；三是物业管理，是否做到专业、优质，软硬件配套是否现代化等。

????高智勇则认为，高品质的楼盘在其硬件和软件方面，都比周边楼盘高出一个档次。硬件上，社区生活设施等配套与大城市接轨；软件上，拥有良好的社区文化氛围、现代化的安全管理流程，服务理念与时代潮流发展同步。如广州的星河湾、龙湖地产，都是高品质楼盘的典范。

????人居风潮 365体育官网品质楼盘争相涌现

????买房只看价格不求品质的年代离我们越来越远了，保值与品质兼具，正被越来越多的365体育官网人奉为购房的新标准，成为时下365体育官网人所追崇的方向。促使这个可喜转变的，正是365体育官网品质楼盘的大量涌现。

????“随着这几年外地开发商的不断进入，新的理念也随之进入365体育官网，而且他们都更舍得花重本来打造楼盘的品质，从而拉动了365体育官网楼盘的整体品质，也带动了本土开发商向高品质方向发展。”目睹了365体育官网楼市快速发展的李夏林，满怀感慨地说。他分析，尽管365体育官网高品质楼盘的数量、规模都与区内的南宁、桂林等地存在差距，但已经从早几年的落后位置上升到全区中游水平。新近开发的诸多楼盘，都向着“高品质”方面快步前进。

????李光环对365体育官网品质楼盘的发展，也是感慨良多。“从2006年以前的单幢住宅，进而到小区的出现，再由多层转向高层，到现在，已经从中小盘步入大盘时代。”在他看来，目前365体育官网的楼盘品质，已经接近或达到了全国水平。

????海骏达花园、灏景尚都、丽港华府、天河·山海观、国龙·盛世龙庭、御山帝景……正是在365体育官网楼市发展中所涌现出来的优质楼盘，它们引领着365体育官网楼盘高歌迈进品质时代。365体育官网的人居环境，正在发生翻天覆地的变化。

????花絮

????活动深受读者期盼

???? 见习记者 余菲

????为给商家和购房者搭建沟通桥梁，同时给金秋楼市点上一把火，火热开展的2011寻找365体育官网保值品质楼盘活动受到了读者的关注。

????“把相关新闻当攻略”

????在365体育官网工人医院工作的余利通过365体育官网日报看到本次活动的新闻，特意打电话告诉记者说她很想知道什么楼盘更保值。这名热心读者提到今年物价上涨得很厉害，钱都不值钱了，而拿钱去买股也遇到股市低迷，还不如买房保值呢。至于怎样才能选到有品质的升值空间更大的房子，她表示，会一直关注这个活动的进展，期望活动相关新闻能成为选房的攻略。

????“希望楼盘信息能集中展现”

????在江滨大酒店内，一名市民正在阅读餐厅订阅的365体育官网日报的楼市板块。记者了解到，该名读者姓高，从藤县来365体育官网做生意，正想在365体育官网买房。他希望从365体育官网日报的活动中知道365体育官网有什么好的品质楼盘，如果报纸能把楼盘的信息全部搜集起来一起刊登，就方便购房者了。高先生的愿望很快就可以实现了，365体育官网日报即将在10月底推出“365体育官网保值品质楼盘平面展示”特刊，特刊里将会集中刊登365体育官网部分楼盘的信息。