凤凰网房产10月11日讯 10月11日，佛山市住房和城乡建设管理局发布最新公告《关于进一步加强365体育官网房地产市场调控有关问题的通知》，通知透露，佛山限购令将于10月12日起放宽限购条件，由此，佛山成全国放松限购第一城。业界认为，此举将引发更多的二三线城市跟风放宽甚至取消房市限购政策。
佛山成放松限购第一城
通知共五条，其中四条是取消了对新购住房的限制，具体是：非佛山市户籍引进人才购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制；已办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围；允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房；佛山户籍“村改居”家庭，在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时，其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房，不计入住房套数。
佛山市对出台此通知的解释是，为巩固房地产市场调控工作成果，进一步促进房地产市场平稳健康发展，切实完成今年新建住房价格控制目标任务。
放松限购是无奈之举？
在10日，广东当地媒体《南方日报》的评论文章指出，自从限购令在佛山落地实施以来，楼市中不仅许多投资投机行为被迅速挤出市场，作为消费主力的改善型买家、众多外来自住型购房者也被彻底阻挡在市场之外，整个楼市成交几乎依靠为数不算太多有购房资格的刚需所支撑。但是，经历了半年时间的持续消化，佛山楼市中的刚性需求已逐渐减少，自住型客户的购房欲望也在逐步消退。此时，广大房企虽然面对日益加大的资金压力，越来越希望“以价换量”，但却陷入了有购房资格的刚需市场容量越来越小的困境之中。是继续降价争夺越来越小的刚需市场，还是继续硬抗等待越来越重的资金大山压顶，这对于许多房地产商来说都是一个艰难的抉择。而与此同时，在需求乏力的背后，市场中却存在着大量有自住需求的改善型买家以及外来购房者无房可买，积聚的巨大需求得不到释放，不仅影响居住水平的提高，还可能给未来限购令取消后的楼市发展埋下房价报复性上涨的祸根。
北大公共经济研究中心研究员韩世同也持同样观点。他认为，佛山限购令力度和广州深圳力度一样，这对于佛山房地产市场来说力度过于大，操之过急，佛山楼市没有足够缓冲的区间，导致受重创，财政收入减少，政府现在不得放松限购。
或引发更多城市跟进？
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，地方政府有强烈的利益驱动力激活房市以增加财政收入，放宽政策会引发较大的跟风效应。他预计，到今年年底，部分中西部城市将取消限购政策。
不过，经纬研究中心主任曾英杰则认为，以此作为整体行业政策放松的信号不好说，只是为了刺激限购影响下，当地市场的成交量，保证政府的财政收入。（作者：位宇祥 ）
? | 
