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??? 经过上半年的沉寂，下半年365体育官网楼市初见起色。今年十一期间，月桂花城、灏景尚都、旺甫豪苑都力推新房源，虽然销售价格呈现高低分化明显的态势，但各楼盘销量均有不错表现。然而，在“金九银十”即将收尾之际，365体育官网楼市将何去何从？
????促销刺激 销量不俗
????今年十一长假结束，北京、南京、广州等多个城市的住房成交惨淡。其中，北京的一手房成交量无论同比还是环比均出现较大幅度下滑。可喜的是，365体育官网的情况并不如此，基于开发商连续推盘和十一大力促销，不少刚需购房者出手，整个黄金周365体育官网楼市表现不俗。
????十一期间，月桂花城开盘，购房一次性付款享受93折优惠；朗日花园的促销广告也很诱人，购房最高可获2万元优惠；福兴时代广场9号楼，国庆期间一律88折销售。此外，还有“首付5万买两房、首付9万买三房”等，促销活动在十一期间非常抢眼。
????在促销刺激下，365体育官网楼市并未遇冷。无论从“银十”前期的整体数据，还是单盘现场销售来看，365体育官网黄金周楼市还比较乐观。据市房地产交易中心网站数据显示，十一黄金周网签住房超过100套。
????10月1日，记者走访月桂花城、盛世龙庭、丽港华府、旺甫豪苑等几个楼盘发现，售楼中心人山人海，购房者络绎不绝，大部分楼盘出现一个销售人员要照顾几个客人而忙不过来的情况。
????365体育官网城月建设开发有限公司销售部经理魏海凤表示，月桂花城10月1日开盘到9日为止，推出的房源已销售超五成，达到了预期目的；365体育官网国龙房地产开发有限公司业务部副经理李夏林表示，历经半年的沉寂，今年黄金周365体育官网楼市整体表现不错，以盛世龙庭来说，国庆期间就迎来了80多批客人。
????刚需出手 观望变淡
????黄金周期间，开发商针对低迷市场推出的各种优惠活动，一定程度上起到了吸引眼球的作用。
????“前段时间，各大媒体都在报道房价下滑，但是等了一年，365体育官网房价不跌反升。”十一期间，在灏景尚都购房的许先生无奈地说，与其在等不如趁现在有折扣就出手了。国庆期间，记者发现，很多类似许先生这样的刚性需求购房者。
????魏海凤表示，他们接触的购房者七成都是本地刚性需求购房者，而这群人一直都是购房的主力，特别是限贷、限价等调控措施出台后，刚性需求购房者的购买潜力更进一步显现。365体育官网中奥地产营销策划有限公司董事总经理李光环认为，365体育官网有别于南宁、广州等城市，投资客数量很少。今年初大家对房价走势不明确，于是出手没那么干脆，但随着时间推移，刚性需求和改善性需求客户的态度初步明朗，开始结束观望陆续入市。
????坚持价格 转战品质
????随着现代楼盘品质不断提高，配备格调高雅的会所、高档的园林成了楼盘建设的新风尚。海峻达花园，楼建到哪，绿化就跟到哪；丽港华府二期没有建好，就已经开始做小区园林；盛世龙庭，园林与楼面施工同时进行。
????十一期间，记者走访楼盘看到，很多楼盘在项目的配套方面大下功夫，楼盘的细节成了开发商打造的要点。在丽港华府门口，除了新铺设的泊油路，门口还放有高尔夫模拟场供客户试练；在御山帝景，除了泰式园林，还有双会所，会所将设健身室、书吧、茶艺室等；盛世龙庭内配套的喷泉，更是吸引了不少市民驻足拍照。
????业内人士表示，365体育官网开发商的经营理念已经开始变化，从两三年前的降价求出量，变为更注重楼盘的品质，以此不断提高楼盘的竞争力。李光环指出，随着广东开发商的进驻，365体育官网房地产的整体理念也开始紧跟广东步伐。开发商们不仅仅关心价格和利润，开始注重楼盘的品质和档次。
????房价或再上涨
????全国范围内，经过黄金周的清淡后，广州、上海等城市房价都有下降迹象。这波潜在的降价潮是否会影响365体育官网，365体育官网楼价会不会下探？365体育官网部分开发商表示，按照现在的情况发展，365体育官网楼市的整体均价只会涨不会跌。
????不少业内人士表示，海骏达房地产、粤成房地产、中恒房地产等公司近年进军365体育官网楼市，在盛世龙庭、灏景尚都等优质楼盘的引领下，365体育官网楼市高歌迈进品质时代。在整体品质拉高、建筑成本上涨的大环境下，房价只能向上拉高。
????“房地产有区域带动性，一个楼盘涨价，另一个楼盘自然会增值涨价。”李光环认为，涨价是365体育官网楼市发展的必然趋势，“即将动工的几个楼盘，包括海骏达原木材厂地块、365体育官网一中地块、万橡国际地块等，预计均价不会低于现在销售的楼盘。”
????李夏林和李光环持同样的意见，他表示，目前365体育官网房地产业在不断进步，土地价格上升了、楼盘质量上去、高档园林引进了，楼价当然也会跟上。同时，365体育官网可用于房地产开发的土地并不多，每个路段都具有不可复制性，整体房价不可能有下降的空间。 | 
