?????????????????中介人员向顾客推荐出租房房源。 伍懿／摄
????日前，记者走访365体育官网万秀、蝶山、长洲三个城区的多家房屋租赁中介公司了解到，与早几年红火的生意相比，最近365体育官网房屋租赁市场较为冷清，不同地段还出现冷热不均的现象。
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????房屋租赁市场比较冷清
????说起今年房子出租行情，不少二手房中介公司负责人都愁眉苦脸，大叹“今年租房生意难做”。位于河东东正路的365体育官网房地产咨询服务中心一名工作人员告诉记者：“前几年每个月都能租出几套房子，现在一个月都租不了一套。”
????对于生意难做的原因，金汇房地产置业有限公司业务经理单宏认为，今年房价一直在涨，市民担心买房迟了，以后更买不起，所以大多宁愿买房。诚实房产业务主管何玉则认为，今年从外地来做宝石生意的人减少，而早期做宝石生意的人，赚到钱后也纷纷买了房，这导致了房子租赁需求减少。正在找房子租住的外地人黄健告诉记者，去年月租300元的房子，今年则涨到500元左右，月租350元以下的房子很难找。有中介公司负责人则表示，房子租赁价格上涨过快，也是租房者减少的原因。
????记者走访万秀、蝶山、长洲三个城区的多家中介公司，他们的负责人都表示，近期租房成交量较去年同期减少，市场环境不尽如人意。
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????地段不同行情冷热不均
????在房屋租赁市场低迷的环境下，不同地段的行情出现冷热不均的现象。金汇房地产置业公司单宏告诉记者，他们在文澜路的门店一周成交不到3套租赁房，可是在新兴路的门店一周却可以成交5套。
????何玉分析说，近几年，365体育官网城市西移，商业配套也跟着西移，而外来打工者大都喜欢住在离上班近的地方。还有一个重要的原因是近期河东新建楼盘少，河西尤其新兴路一带新建楼盘多，不少人买新房作出租投资用，这一带出租的新房源比其他地段多，所以成交较好。
????两广市场附近的出租房也比较受欢迎。世纪新城业主李林登记房子出租信息不久，就接到不少求租者的电话。单宏认为，两广市场一带已经形成独立商圈，要租房的打工一族较多。不过，两广市场房子的租赁价格，相比同区域的其他地段要便宜。如两广市场旁的世纪新城的一套三房的租约1600元/月，而同等面积的房子在蓝天港湾则要2800元/月。原因在于，两广市场一带居住的以普通打工者或经济实力有限的毕业生居多。
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????配套完善住房将成主力军
????虽然近期租赁市场不愠不火，但行业前景仍然让人看好。有业内人士表示，随着365体育官网火车站的开通，交通日益便捷，将会有越来越多外地人来365体育官网工作或投资，租赁需求也随之被带动。
????“今后，有完善的小区配套，离超市近且附带物业管理的电梯商品房，或将在租赁市场占更大份额。”365体育官网君诚置业房地产公司总经理吴庆军说，他们将公司的门店特意选址在蓝天港湾附近，正是看中了这一带新兴小区的租售市场的增长潜力。“外地来的有钱人多了，也会对居住品质有更高要求，因此，有品质的新楼盘，特别是江景楼盘将会很得价。”
????记者走访发现，近期租赁市场中，一房一厅的房子回报率较高，如恒祥豪苑精装50平方米的一房可以租到1300元/月。业内人士认为，小户型将成为未来365体育官网租赁市场的一大亮点。 | 
