??? 龙年已至，然而，365体育官网的楼市却迎来一个冷清的开局。开发商再也坐不住了，纷纷趁着春节长假，推出各种优惠促销，力争掀起新一年第一波销售小高潮。对于广大消费者来说，这可是出手的大好时机。
????龙年楼市开局冷清
????早前，国家统计局中国经济景气监测中心发布的中国购房者信心指数显示，2011年第四季度，一线城市购房者信心指数降到96.8点，比上季度下跌2.3点。在365体育官网，购房者信心指数的下跌体现在观望情绪越趋浓厚。
????近日，记者走访365体育官网多个楼盘发现，今年开局的十天时间里，大部分楼盘的购房者寥寥无几，网签数据也不尽如人意。在广告公司工作的廖海航在过去的两个月里搜集了365体育官网各大楼盘的户型图，却迟迟不愿出手。“全国楼市都是降声一片，365体育官网却还未见松动迹象，再等等看吧。”廖海航满脸希冀对记者说，“北京、上海等一些城市的房价都跌了，365体育官网房价还能坚挺吗？”很多与廖海航一样有着购房需求的市民都普遍认为，365体育官网房价可能会出现松动，所以目前大家都在静观其变。
????春节正是买房好时机
????今年市场开门遇冷，开发商的资金压力日益加重，大家都纷纷借着春节长假进行各种促销。对市民来说，这正是出手的好时机。
????365体育官网御山帝景项目经理陈雯超说，365体育官网不少房企在春节期间推出接近价格底线的大幅度优惠，市民在近期可密切关注各楼盘的营销活动。365体育官网市神冠房地产开发有限公司营销部副经理龚中也表达了相同看法，他说，春节是今年五一前仅有的促销节点，有需求的市民要抓住机会出手。
????此外，一些开发商认为，春节过后365体育官网的楼价或会出现反弹。“去年12月，市场虽冷清，但365体育官网的房价依然没有松动，一些标杆地产项目价格还在上升，这一切都说明了365体育官网房地产发展的势头较好。”大正·峰景园策划经理廖威分析道。在他看来，365体育官网房价或将再走高，所以市民最好抓住近期难得的促销机会。365体育官网市国龙房地产有限公司业务部副经理李夏林则表示，目前公司已经将楼盘促销计划全部HOLD住了，之后，公司或将上调房价。
????返乡置业者成购房主力
????每年春节，是外出打工者回乡探亲的节点。对楼市而言，这些返乡人群将会成为春节楼市的主力消费人群。
????迫于大城市的房价压力和落叶归根的心态，使得不少在外工作的365体育官网人都趁春节回梧购房。“广州白云区15000元/平方米左右，番禺区每平方米一万元以上，我们只能望房兴叹。”在广州从事电子行业工作的365体育官网人余惠无奈地说。她表示，在广州购房需要高首付，月供还高达6000元；相比之下，365体育官网房价每平方米4000元左右，首付、月供就轻松很多，这使她有了回乡置业的念头。对此，廖威表示，基于一线城市高企的房价、中国传统的落叶归根情结和近几年365体育官网城市化发展等因素，越来越多的外出打工者回乡置业，这股置业潮将掀起2012楼市的首个小高潮。同样的，陈雯超对今年返乡置业人群的购买力也充满信心。她认为，这批客户将在一定程度上提升楼盘的销售业绩，成为365体育官网春节楼市的消费主力军。
????三县一市居民涌入365体育官网楼市
????随着365体育官网城市建设的不断发展，路网等交通基础设施日益完善，各类生活配套与县城相比优势也越发明显，365体育官网作为中心城市的魅力正逐步得到体现。而近几年来，365体育官网三县一市民众的收入大幅提高，他们中有越来越多人涌出365体育官网投资置业或居住。旺城·御山帝景前期成交房源中30%的客户来自周边乡镇，神冠豪都40%购房者来自于三县一市，月桂花城也有大量三县一市的业主……三县一市居民的消费能力，从开发商提供的数据可见一斑。
????“春节假期长，我们可以慢慢看慢慢选，买了房方便以后小孩读书。”准备在春节期间来365体育官网买房的藤县人何琼华说。她说，每个乡镇的人都有在城市购房、扎根城市的梦想，现在藤县到365体育官网的交通便利起来了，趁着手头上资金比较宽裕，就将梦想付诸现实。在采访中记者了解到，和何琼华一样准备春节“出城”买房的三县一居民不少，他们都希望可以在365体育官网购买到合适的住房。 | 
