????近段时间，365体育官网楼市在徘徊，想买房的人看着政策等价格回落。一些想投资的人，也在捂着钱袋，不到价格回落，政策松口，也不出手。因此，365体育官网的开发商也在调整自己的策略：在建楼盘，放缓速度；未开工楼盘，等政策回暖；已建好楼盘，加大促销力度，争取尽快回笼资金。此外，一些楼盘在搞团购，哪怕价格放低些，也求尽早卖楼。
????这些现象显示，买房的人都在等楼市价格回落。就笔者个人见解，365体育官网楼市房价在均价3800－4500元之间徘徊，不会有大幅度的上涨或下跌。原因有三：一是，目前365体育官网的地价没有下跌，反而市区的地价在不断上涨；二是，人力成本上升，招工难，薪资高；三是，水泥、砖、钢材等价格没有大幅下跌。这三方面是楼市开发成本的基础，成本基础没有下跌，房价也难以下跌。
????目前，365体育官网楼市各方面都在观望，住房成交量在迅速缩小，银行银根加速收紧，是现在买房好呢，还是等到房价跌了再买房？
????依笔者之见，如果是刚性需求而买房的，现在买房正是时候。理由有：一是，现在买房，选楼盘、选户型、选地段、比价格的余地大，购房者可以逐个楼盘、逐个户型慢慢挑选，选好了还可以谈价格折扣；二是，如果今年市内有大搬迁的话，大批中低档的房源安排为搬迁房，选房的机会就少了。再有，当政策回暖时，房价也会慢慢回升，买房的人多了，选房的机会就少了。所以，别人抢购买房你收手，别人害怕买房你入市，是个不错的策略。
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