????国家统计局近日发布了2012年1月份的房价统计数据。70个大中城市中，新建商品房的价格全部停止上涨，这传递了一个非常重要的信号：全国性的房地产价格下降趋势已经初步形成。
????当前房地产市场并非“刚性需求”占主导，投机资本占的比重相当大，一旦价格拐点的预期形成，则市场的交易量会大幅度萎缩，价格也会随之出现快速的下跌，在此背景下，房地产投资会出现断崖式下跌。
????房地产市场在去年第三季度已经开始出现价格拐点的信号，其表现是越来越多的城市出现房地产交易量的快速下跌和交易价格的松动。在2011年9月份之前，交易量的萎缩主要表现在实行限购的城市，但9月份之后没有实行限购的城市也出现了交易量的快速下跌。从国家统计局的数据看，70个大中城市中，房价环比出现下降的比例自去年9月份之后越来越高。今年1月份的数据则表明，全国性的房地产价格下降的趋势已经形成。
????（据新华网）
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