????西江都市报讯（记者 梁燕如）楼盘落成后却未通过验收，开发商迟迟不交楼，这让花了近20万元买房的市民很着急。市消费者协会提醒，市民遇到开发商延迟交楼的情况，可联系多名业主通过司法途径维权。
????近日，某市民向市消费者协会的工作人员“诉苦”。据悉，两年前，该市民在大学路某楼盘购买了一套商品房，并付清了近20万元的购房款。楼盘竣工后，房屋却因种种原因未能通过验收，开发商不能按照合同约定的期限交楼。该市民表示，部分等不到收楼通知的业主已自行装修房屋。该市民虽然急着住进新家，但担心未经验收的房屋或存在质量问题而选择“苦等”收楼通知。该市民表示，按照购房合同约定，开发商逾期交楼需要支付违约金，但违约金仅为购房款的万分之几，“根本起不到约束作用。”市民对开发商逾期交楼的行为无可奈何，但该市民不愿意退房，进退两难。
????针对该市民的情况，市消费者协会的工作人员表示，市民在购房合同上签字后就承认合同有效。为有效解决市民无法收楼的困境，执法人员建议，市民可联合多位业主一同运用法律武器维护购房权益。
????广西文威律师事务所梁远行律师建议，市民正式签订购房合同前，可与业内人士或者法律人士共同探讨合同内容，发现明显加重业主责任、排除业主利益的条款要及时与开发商协商更改，并要求开发商对一些模糊的概念进行详细的解释和界定。梁远行认为，开发商违约，业主有权要求开发商支付违约金。
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