??? 西江都市报讯（记者 曾燕）4月25日，记者从市房地产交易中心了解到，从5月1日开始，365体育官网房地产交易中心测绘部门对预售商品房和二手房提供测绘服务，让购房市民更清楚地了解房屋范围、权属界线以及建筑面积，从源头上减少开发商与购房者关于房屋面积的纠纷，同时有效监管房产市场，杜绝房屋面积“缺斤少两”。
????随着房地产交易的日益活跃，房产档案查阅使用越来越频繁。一套完整的房屋安全管理档案，可以帮助市民全面系统掌握房屋在使用周期内的基本情况。而测绘资料作为房产档案的重要组成部分，它能正确反映房屋范围和权属界线以及建筑面积，也是解决房产纠纷，保护产权人合法利益的重要依据。
????王先生在2003年办理了其向××房地产开发公司购买商品房的房产证，领证后发现住房“缩水”了，房产证上记载的建筑面积比商品房销售合同建筑面积少了几平方米，感到权益受到侵犯。王先生经查阅房产档案中的测绘资料了解到，测绘单位早已在1996年测算了该套商品房的建筑面积，而自己却未能及时了解该套商品房的准确建筑面积。又因××房地产开发公司在王先生办理房产证之前已结业，所以错过了维护自身权益的最佳时机，王先生为此后悔不已。
????市房地产交易中心相关负责人向记者介绍，很多市民对房屋的测绘资料不重视，未真正了解房屋实际情况就完成交易，但实际上，购房合同上标注的只是交易面积，并不是最终的产权面积，它以房产测绘部门测绘、审核、公示后为准。
????因此，当购房市民感到购买房屋的面积不准确、商品房所处位置表述模糊，房屋权属受到侵犯时，新建商品房可以在市政局网站商品房公示公告上查询，而部分商品房和二手房，市民可以带上购房合同，到市房地产交易中心办证大厅进行了解并办理房产档案查询业务，以了解权属界线和产权面积、明确产权归属及房号编排等情况，有效地维护自身利益。 | 
