????4月底以来，随着大批房源入市以及系列促销活动，365体育官网楼市消费氛围开始回暖，面对较为理想的购房节点，一批刚性需求购房者纷纷入市。尽管现在面临不错的购房环境，但并非买房就可以随行就市。没有结合自身实际需求的，哪怕是再好的房子，也并不见得适合你。
????如果真较起真来，选房也并非一件易事，尤其在当下房价差异越来越小的背景下。
????仔细观察近期的住房价格发现，现在楼盘之间的房价差距较之去年大大缩小。无论是好地段的大盘，还是一般地段的小盘，房价均价基本集中在4000—5000元之间。去年均价为3字头的楼盘，今年基本挤进了4字头。而另一方面，去年均价就处于4字头甚至是5字头的楼盘，今年总体维持在原有水平。
????但需要注意的是，楼盘之间房价差距的缩小，并不一定就说明楼盘之间的质量差距缩小。事实上，365体育官网的个别楼盘，近期一举将均价从3字头抬到了4字头，并不是因为其楼盘质量有多大的提升，而仅仅是房价的跟风行为，见其他楼盘提了价，自己也跟着提罢了。
????当然，这种跟风行为也让楼盘尝到了苦果，地段一般质量一般的房源，叫出了非一般的的价格，消费者是难以接受的。从网签数据也得到证明，因为短期大幅度提价，导致一两个月卖不出个把套房的楼盘是有的。这样的楼盘，房价哪怕是打再大的折扣，性价比也并不见得就高。
????需要警惕的是，这种只提价不提质的楼盘，不排除有误导消费者的可能。一些对房价走势不甚明了的购房者，误以为只要价格差不多的房子，质量也如同其价格一样差不多。如果有这种想法，那就大错特错了。在目前楼盘名目繁多的背景下，即使同样的价格，房源质量也是千差万别的。
????因此，在房源选择余地较大、房价差异缩小的背景下，消费者在选房的时候，更要擦亮眼睛，从自己的实际需求出发，认真走访楼盘，经过充分比较，然后选出适合自己的房子。 | 
