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（资料图片）
???? 作为全国楼市的风向标，深圳10日再现久违的千人排队买房盛况。降息以来，深圳首个开盘的项目“水榭春天”5期，10日推出近千套房源，当天售出820多套，销售率超过八成，认购金额达16亿元。
????北京南京新盘遭抢购
????“从近期各地楼市销售情况看，结合刚刚发布的楼市宏观数据，”中原地产一位资深人士表示，“目前可以得出这样的结论，在今年3月份以来楼市成交放大的局面下，5月份楼市回暖的势头得到进一步确立。”
????“10日凤凰城火暴开盘，首次推出约60-140平方米精装房源500多套，现场两度紧急加推200多套新房源。截止到当天15∶30，劲销超过600套。现场大巴112辆，私家车……”这是南京碧桂园凤凰城项目10日发布的官方微博。
????而来自北京新开盘项目的销售情况也显示，楼市回暖在继续。位于北京南四环外西红门的鸿坤·曦望山近日两次开盘，均获得房源数近2倍的客户抢购。该楼盘负责人表示，保持平价开盘、坚持开发中小户型，是项目取得成功的主要原因。
????货币政策推动楼市活跃
????北京市住建委房地产交易最新数据显示，北京6月前9天的新建住宅成交2396套，而5月同期是2099套。二手房住宅6月前9天交易量为3263套，5月同期是2665套。
????分析人士指出，在今年3月份以来楼市成交放大的局面下，5月份楼市回暖的势头得到进一步确立。分析认为，目前买房人大多是刚需，而综合观察近期销售取得成功的项目，也都是针对有限的购买力，针对刚需主打适中户型。在逐渐宽松的货币政策推动下，楼市将更加活跃。
????走出低谷趋势确立
????分析认为，出现这一情况的主要原因有：信贷逐渐缓和，从整体数据看，全国主要城市在4月份的首套房信贷额度及利率优惠都有上涨，这使得刚需在房价下调的情况下，借助信贷购房的能力增加；价格逐渐震荡寻底，截至目前已经有近30个城市出台了有利于刚需的微调政策，刚需的入市使得市场逐渐出现了底部特征。
????政策底部对市场的意义很大。据了解，自2011年下半年以来，北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化、马鞍山、沈阳等近40个城市出台了不同角度的楼市微调政策，政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，央行也几次下调了存款准备金率。
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