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??? 近日，随着楼市的持续转暖，开发商加快了销售的进度，个别楼盘开始提价还取消了折扣优惠。据房产研究机构提供的数据显示，6月份北京首度出现“量价齐涨”的情况，专家称楼盘涨价只是个别现象，也建议购房者不必因此而恐慌性抢购。
????涨价属个别现象
????一些楼盘涨价已经是实打实的准确消息。近日，房地产市场似乎真的和眼前的夏天一样火热，从端午节三天假日出现成交高峰，到6月底整个市场再创新高，让开发商对市场乐观起来。
????刚刚过去的周末，又是一个开发商集中推盘的高峰。每天不下十条的手机短信让人应接不暇，全是来自各家楼盘周末促销的短信。“楼市再现彻夜排队，回暖成定局……”。其中一个明显现象是，开发商开始明确地强调涨价了。
????中国房地产学会副会长陈国强表示，楼盘涨价只是局部区域的个别项目，而且基本都是前期销售不错的楼盘，现在出现涨价也属正常。但是价格上涨之后，房子是否好卖还不得而知。
????不必恐慌性抢购
????关于近期新房成交价格小幅上涨，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析认为，交易均价出现环比3%左右的涨跌实属正常波动。
????陈国强认为，开发商并不具备普遍涨价的条件，一方面住房的库存量还很大，后续供应也比较充足；另外，部分开发商依然面临资金链紧张的压力，高负债的情况没有根本扭转。
????伟业我爱我家集团副总裁胡景晖提醒，购房者应该认清当前市场形势，目前市场库存量依然较大，供大于求的买方市场格局依旧稳固，建议大家不用担心楼市会“触底反弹”，也不必因此而恐慌性抢购，更不要抱有抄底的投机心态，只要产品合适、价格合理便可购买，2012年下半年应该都是选房置业的好时机。
????(据新华社） | 
