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?? 市区楼盘销售渠道下拓
????5月初，藤县的覃东收到通过邮局寄来的一封信，里面的内容是御山帝景的楼盘推介信息。覃东表示，他已不是第一次收到来自365体育官网市区开发商的楼盘推介信了。早在2009年，海骏达地产进驻365体育官网之初，他们便开始通过户外广告牌、街道灯旗以及沿街派发楼盘宣传海报等形式，在苍梧、藤县展开魅力宣传。
????到周边县（市）去做楼盘推介，在今年表现最为明显。今年3月底开始，御山帝景除了针对周边县（市）的消费者进行楼盘海报发放以及促销信函寄送外，该项目还分别在藤县和苍梧投放了户外广告宣传；4月，粤成地产在苍梧投放一块户外楼盘广告牌；近日，丰业地产开始在周边县（市）布点排放楼盘海报。
????“现在是资源为王的时代，谁掌握了客户群，谁取胜的几率就大。”海骏达房地产策划部经理张佑林说，销售渠道的多元化是保持客户量的一个关键点，365体育官网市区的人口不算太多，市民的消费能力相对有限。楼盘销售要取得更大的突破，扩宽销售渠道广布是必然趋势。
????周边县（市）消费能力不低
????近段时间，365体育官网房企陆续到周边县（市）积极宣传，很大程度是开发商在销售过程中，对这部分顾客的重要性的进一步认识。
????“在御山帝景的住房销售过程中，周边县（市）的客户占比达20%。”御山帝景项目经理陈雯超说。同样，这种购买力在其他楼盘也存在。在盛世龙庭，周边县（市）的客户占比达30%；在丽港华府，来自藤县、苍梧的购房者占比达20%；在海骏达花园，县（市）购房者占了25%以上。
????以上数据表明，对于365体育官网各大楼盘来说，周边县(市)的消费能力不容小觑。针对这种现象，在丽港华府策划部经理高志勇看来，从苍梧、藤县到365体育官网市区买房的顾客，大多有一定的经济实力，他们出手阔绰，买房的决策速度也很快。
????亟待丰富营销方式深挖客源
????不少开发商表示，在往后一段时间，他们将在县（市）继续开展活动，将营销举措进一步深入，发掘潜在的消费力。
????365体育官网宝资杰房地产咨询管理公司总经理梁秀昌表示，随着365体育官网城市化程度的加深，对周边县（市）居民的吸引会逐年增加。因此下一步，开发商如何深挖这部分客源，就显得尤为重要了。
????在针对县（市）的营销方式方面，陈雯超表示，365体育官网市区处于大365体育官网的发展中心地带，这里有较为完善的生活配套，因此潜力还是十分巨大的。下一步御山帝景准备将楼盘活动发展到周边县（市）甚至是乡镇，并继续寻找更有效果的媒介进行投放，从深度、广度继续对楼盘进行宣传。 | 
