????7月4日，保利万科北京公司共同参与了在日坛公园半山半岛会所举办的“东西豪宅强强对话暨下半年豪宅市场前景论道”活动，宣告保利东郡、万科如园两大项目楼王产品进入主推阶段。
????保利东郡、万科如园，分别地处朝阳公园板块和西山板块，是保利和万科在北京的最高端项目，两大地产龙头房企同时主推楼王产品，吸引了京城主流财经、都市类30多家媒体聚集。
????两大房企超额完成销售任务是本次对话非常受关注的话题。据保利地产北京公司副总经理王英男介绍，上半年保利地产北京公司已完成了全年的销售任务。尤其是保利东郡作为高端产品，开盘不到一年时间，总体销售率已过70%，而下半年主推的明星级大尺度楼王产品也将给市场带来新的亮点。
????北京万科副总经理肖劲也连用“没想到”表达了上半年北京万科的市场表现。“我们定任务往往是比较进取的，当时大家都说今年上半年没戏，结果到6月中旬左右，上半年任务居然就完成了。更没想到是，我们高端项目卖的还不错，如园300多平米的户型销售超过了我们预期。”肖劲说。
????此后，保利地产北京公司营销中心经理牛毅和北京万科北部区负责人高广汉分别对保利东郡和万科如园的下半年主推的楼王产品进行了深入解读。据牛毅介绍，保利东郡大户型产品以315平米为主力，是世界著名设计师梁景华亲笔设计。从室内特征来看，客厅面积就超到了100平米；同时项目拥有96%超高实得面积率，这在中国豪宅市场上是属一属二的；空间格局实际使用超过了五居，确保大家族品质生活。还拥有三星10寸液晶屏可视对讲、一键关灯、入户红外感应灯和电动窗帘轨道等科技系统。而就外部资源来看，项目被六大CBD365体育官网公园怀抱，本身还打造了双龙山水园林，作为CBD东方领袖大宅，展现的是“入则宁静，出则繁华”的意境。
????而就万科如园项目下半年所推楼王产品，北京万科北部片区销售负责人高广汉介绍，项目所推300平楼王产品，拥有270度三面观景阳台，导入了万科“全面家具解决方案”。高科技化、智能化在其楼王产品体现非常明显：如，当有访客时，业主可通过可视对讲授权电梯，直达所在楼层；电梯具备宠物提示功能等。另外，项目特聘中国新中式园林第一人，打造新中式园林；还签约了中关村二小与首师大附中；针对如园，万科物业制定特色的高端服务内容，提供全方位“私人贴心管家”服务，旨在将如园打造为万科高端服务的标杆社区。
????针对保利和万科联袂推出的楼王产品下半年销售前景，北京思源总经理张鹏表示，这两个项目都处在绝佳的区域，加之两大品牌企业的实力也保证了这两大豪宅项目产品力的打造。“两大豪宅项目，无论是从开发商品牌还是本身的资源稀缺性以及产品品质，下半年的市场销售前景我是看好的。”张鹏说。 | 
