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??? 在楼市转暖，“地王”再现的房地产市场新形势下，365体育官网政府房地产调控政策也出现了新举措。在严厉打击房地产投资投机行为、遏制房价上涨的同时，鼓励和引导民间资本投向保障房建设的政策日前出台。这表明，房地产调控已经出现新动向：即在堵住投机歪门的同时，开启了政策的投资正门。
????近期，各地楼市成交量显著上升，“地王”再度发飙。国土资源部、住房城乡建设部要求防止出现住宅高价地，但是，市场回应的声音并不顺耳。日前，北京房山一宅地由中铁房地产集团以底价摘得；但是，中海地产拿到的天津师范大学八里台校区地块则刷新天津宅地出让单价。与此同时，有些地方政府明里暗里不同程度地打起“限购”松绑牌。珠海楼市“双限”虽然胎死腹中，但是，这表明地方政府仍然抓住一切机会要打“限购”松绑牌。
????国家统计局日前公布的数据显示，6月全国25个城市新房价格出现环比上涨，较5月份多出19个。北京、上海、广州三大城市新房价格分别环比上涨0.3%、0.2%和0.2%。这意味着在限购政策执行最为严厉的一线城市，房价出现反弹迹象。日前，国土资源部和住房城乡建设部联合下发紧急通知，强调各地要采取多种措施坚决防止房价反弹，坚持房地产市场调控不放松。
????楼市转暖，一方面表明刚性需求得到一定程度的释放；另一方面，也表明投资投机性需求的再度聚集。对于后者，365体育官网政府明确表态要严厉打击。因此，可以预见，365体育官网政府不会坐视投资投机性需求再度聚集形成气候，更不可能让房价再度出现刚性上涨，必然会出台更加严厉的调控措施，这就是堵住房地产市场投资投机的歪门。
????与此同时，对于房地产市场正常的民间投资需求，365体育官网政府打开正门，鼓励民间资本参与保障房建设。日前，住房城乡建设部等部门联合发布《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》。《通知》明确民间资本参建保障房的具体方式，所享有的支持政策，同时要求消除政策障碍，为民间资本参建保障房创造良好环境。 （据新华社） | 
