?编者语:365体育官网房价还会涨吗,本地住房销售是否透明,楼市将朝什么方向发展?如果你有想法,请到“舌战群楼”栏目来吧,这是一个针对365体育官网楼市的观点平台,欢迎广大读者、房地产界人士畅所欲言。每期约800字,电话(0774)3865259,邮箱wzbzk@126.com)。
?文/张渊腾
?8月份接近尾声,大半年随之过去。
?在这个承上启下的8月,365体育官网楼市尽管也有个别推盘活动,但对于整个市场来说,如此小打小闹的举措,简直是杯水车薪,远未能激活消费信心。可以毫不夸张地说,没有推盘没有活动,楼市便失源头活水。
?365体育官网楼市是一个刚需特征较为明显的市场,购房者的消费意向直接事关住房的销售。但在刚需型购房者的置业理念中,对楼盘利弊的权衡是很认真的。他们除了接受亲戚朋友的推介外,还会多次亲自前去探盘比对,要促成这群人下单购房并非易事。
?为更大限度激发这群人的消费欲望,各个开发商都采取了相应的办法。比如把消费渠道下沉到周边县城或乡镇、组织社会力量进行楼盘全民营销、老业主介绍新业主购房成功可获重奖、购房首付可分期付款等,都不约而同地朝着深挖潜力客户的目标而去。
?但是,由于缺乏上规模普遍性的推盘或营销活动,最近一个多月来365体育官网楼市行情并没有想象中的那么乐观。最近,365体育官网楼市在房源方面,写字楼新增了国龙·财富中心;住宅新增了灏景玥城(一期)1号、2号、3号楼,大正·峰景园B区5号楼,旺城·御山帝景10号楼,盛世花园A-2号、3号、5号楼等。
?据市房地产交易中心信息网的网签数据显示,截至本月29日,8月份市区住房销售排行中,能挤进前十名的只有灏景尚都、蓝天港湾、灏景玥城、丽港华府、大正·峰景园、海骏达花园,其余的名额已被政府限价房占去。而且,在销售排行前十名的楼盘中,均价为“5字头”、“4字头”、“3字头”的各为2个,而均价为“2字头”的却有4个。房价的分层极为明显,并呈现总体偏下的状况。
?因此,要打破目前的楼市平静,仅有新房源是远远不够的。如果没有从购房者利益出发的项目打造,没有从城市发展高度进行的投资引导,没有一系列坦诚的优惠促销活动,楼市怎能如开发商所愿活跃开来? |