?●金九银十住房网签呈逐年下降趋势 ●业内人士认为今年365体育官网楼市显金现银
?●10月商品房网签数量比9月更被看好
?有什么房源可售，楼盘有什么促销，房价是否会小降？进入金九银十商业旺季，在365体育官网从事医药销售工作的丛文芳，打算近期购买一套新房，因此对上述问题极为关注。
?实际上，关注金九银十365体育官网楼市的，远不止丛文芳一人。从开发商到消费者，无不对传统商业节点报以“流金溢银”的期望。不过，业内人士表示，金九银十的上半段，也就是9月份，365体育官网楼市还是以铺垫为主。
?■记者 张渊腾
?传统节点楼盘活动不断
?如往年一样，今年的金九银十，365体育官网各路地产商家，也在积极筹备营销活动。
?天河·山海观在9月期间，将从品牌信誉、楼盘风采、园林景观、小区文化等方面，通过图文并茂的方式，向消费者全面展示其项目风采。同时，还辅以一系列与业主互动的推广活动；
?盛世龙庭实行准现房销售，金九银十期间将送出万元购房大礼，每一位购房客户将获赠中秋大礼包；
?鸳江一都现房首付3万元起，同时开放江景样板房，每日参观样板房的前十名客户可获精美礼品；
?御山帝景近期针对适婚一族，以婚房为主题大力开展促销活动，购房即可获优惠；
?大正·峰景园推出100～123平方米三房或四房精品户型，并同时开放精装样板间；
?丽港华府在9、10月期间，推出首届“书香文化节”活动。同时，教师节当天，教师凭资格证购房可享受额外折扣优惠；
?苍梧的嘉洋·悦海居1号楼开始接受预定，每平方米2588元起，预交5000元可低10000元；
?365体育官网首座纯商务写字楼国龙·财富中心，将在近期组织意向业主外出考察写字楼投资前景。
?此外，海骏达花园、灏景玥城、王朝府邸、月桂花城、盛世花园等楼盘，在金九银十期间，也将陆续有新动作。
?为给开发商与消费者搭建一个便捷的沟通平台，在金九银十期间，本报还特别策划推出“365体育官网2012风采楼盘平面展示活动”，将推出专题报道、楼盘风采平面展示等环节，进一步活跃楼市氛围。
?金九银十成色备受关注
?究竟今年金九银十365体育官网楼市走势如何？在回答此问题之前，我们先来看看前两年同一时期365体育官网楼市的状况。
?据市房地产交易中心监测数据显示，2010年9月和10月，市区商品房成交分别为727套、900套，共1627套；2011年同期，市区商品房成交分别为369套、597套，共966套。从数据可明显看出，金九银十期间，2011年的网签数量明显少于2010年。单从2011年市区每月网签的商品房数量来看，超过400套的有7个月，最多的月份达到697套，当年金九银十期间的单月网签数据，并没有比其他月份有优势。
?但在业内人士眼中，今年金九银十还是值得期待的。365体育官网宝之杰项目咨询有限公司总经理唐圭斌表示，在目前的情况下，传统购房旺季的到来依然极有可能。365体育官网楼市是内销型市场，对政策的敏感度不高，从上半年的市场表现来看，365体育官网市场比较平稳。进入9、10月份，大量楼盘持续放量，消费者多会考虑在这段时间入市。
?丽港华府策划部经理高智勇也持同样的观点。他认为，纵观多年楼市规律，每年9、10月都是销售旺季，随着被压制一年多的刚需入市，今年自5月以来，365体育官网楼市逐渐活跃起来，估计金九银十行情将在今年365体育官网上演。对于改善性买家而言，9、10月份更是入市好时机，那些品质高、档次高、品位高、性价比高和优质地段的“四高一优”楼盘，既能保值又能增值，建议别错过时机。
?不过，一位不愿透露姓名的地产界人士表示，不管今年金九银365体育官网楼市行情如何，9月和10月的住房销售量，将呈现一个从低到高的过程，这个趋势在前两年同期的网签数据中得到很好的体现。因此，无论从那种角度来看，今年9月份的楼市行情，还是以铺垫为主，为10月甚至是年底的销售打好基础。 | 
