?每年的九、十月都是楼市旺季，开发商集中推盘，购房者集中买房，可谓产销两旺。开发商趁机涨价，赚个盆满钵满。但笔者认为，今年的金九银十，365体育官网楼市难以火暴，房价难大涨。
?日前，国务院总理温家宝在天津考察保障房建设时强调，巩固房地产市场调控成果，需要遏制投资投机性购房需求，更重要的是增加住房有效供应，包括普通商品房和保障房供应。
?自从去年国家出台一系列调控房价政策以来，投资投机性购房成本加大，炒房已变得不是十分有利可图，促使许多投资投机人群远离楼市。另外，365体育官网的保障房建设正按计划稳步推进，近期将陆续有大批保障性住房投入使用。以公务员小区为代表的限价房，也陆续分批接受定购，从中分流了大批刚需购房者。再者，365体育官网楼盘楼房供应量充足，不存在紧缺的问题，许多已经售卖了半年以上的楼盘存量还超过50%，个别7月旺销的楼盘也存在不少尾房待售。
?刚性需求是365体育官网楼市主要推动力，在6、7月开发商让利促销的情况下，刚需购买力已提前释放，一年之内难以累积两次大的能量。加上许多刚需购房者因为经济原因，大都在心里设置了购买红线，房价一旦超过这条线，他们便无力购买，宁愿放弃购买也不会赶排场，或者选择地段不是那么理想但房价较低的楼盘购买。
?365体育官网是欠发达的三线城市，工薪阶层的月薪大都在2000元左右，居民的收入决定难以承受高房价。正是没有购买力，便没有推动力。综合以上因素，笔者认为，金九银十365体育官网楼市难火暴，房价难大涨。 | 
