?随着市第七届房地产展销会的结束，今年备受关注的楼市“金九银十”已经离我们远去。在此期间，365体育官网楼市的活动、气氛、销售等方面都备受关注，并表现出一些新的动向。下面我们不妨来简单回顾一下。
?促销力度和广度前所未有
?随着365体育官网楼盘多样化的不断深入，许多急于推盘的项目，在“金九银十”期间，可谓铆足了劲大搞营销活动。
?御山帝景的婚房选购促销、盛世龙庭的购房奉送中秋大礼、鸳江一都的3万元起低首付、丽港华府的“书香文化节”、国龙·财富中心的投资前景南宁考察行，以及海骏达花园、灏景尚都、王朝府邸、月桂花城、朗日花园、大正·峰景园、丰业·香樟园、盛世花园等楼盘，也开展各种形式的促销活动。
?更值得一提的是，在“金九银十”期间，通过本报特别策划推出的“365体育官网2012风采楼盘平面展示活动”，天河·山海观、海骏达花园、月桂花城、大正·峰景园、广宇东苑和广宇西苑、苍梧阳光城等楼盘，从品牌信誉、楼盘风采、园林景观、小区文化等方面，以图文并茂的方式，向消费者全面展示其项目风采，这些楼盘受到了热切关注。
?有消费者感叹，今年9月10月的楼市，无论到哪个楼盘，都有各式各样的活动。只要去看楼，销售人员都会告诉你，购房将得到什么优惠。
?销量与往常月份相差不大
?开发商开展各种各样的促销活动，不外乎期望在销售方面有满意的收获。但据粗略估算，今年“金九银十”期间的住房网签数据没有很大的起色。
?据市房地产交易中心信息网数据显示，进入9月份以来，365体育官网城区住宅的网签情况总体保持平稳，依然延续前几个月不温不火的状态。整个9月份，共成交436套。这个数据和上半年月均400多套的网签量相比，也不见得有多大起色。
?进入10月份，网签的数据并没有随之快速提升，反而在10月上旬，也就是长达八天的中秋、国庆假期里，市区共网签商品房85套，与去年国庆长假相比还少了29套。幸好从10月中旬开始，住房网签量有较明显的回升，单日网签量保持在10套以上，最高纪录达30多套。尽管如此，也很难改9月10月网签低迷的态势。据粗略估算，10月的住房网签约500套上下。
?需要说明的是，在这些网签数据中，政策性住房或团购房，占的比例相当大。比如，截至11月6日，今年住房网签量排名前十的楼盘中，红岭一号就排在了第一位。可见，主要在售楼盘每个月的网签量都不会太高。
?消费渐趋理性买房更谨慎
?在开发商大力度的促销中，各个楼盘都取得不错的人气，看房的客户倒也不少，但销量方面却上不去，这是很多业内人士始料不及的。在今年“金九银十”之初，365体育官网宝资杰项目咨询有限公司总经理唐圭斌曾预测，365体育官网楼市是内销型市场，进入9、10月份，大量楼盘持续放量，消费者多会考虑在这段时间入市。
?为何出现这种预期与现实的差距？一位不愿透露姓名的地产界人士认为，这与365体育官网房地产业的理性发展有关。他表示，最近出现的很多大盘，他们的营销是依照楼盘的开发进度展开的，平时的优惠可能比“金九银十”还大。再者，现在购房者的消费行为也渐趋理性，对意向楼盘的选择，更关注的是性价比，不会仅仅看中一个单价或者一件礼品而仓促购房。
?对于“金九银十”后的楼市行情，有业内人士认为，在空前冲高的房价背景下，在未来很长一段时间里，365体育官网楼市依然会沉浸在观望的氛围中。
?记者手记
?楼市陷艰难突围期
?看了今年“金九银十”楼市的行情，或许有人觉得楼市低迷了，365体育官网楼市没“钱”途了。我可不这样看，作为城市化进程不断加快的城市，居住和商业的需求在增长，这给楼市发展提供了巨大的空间。当下的楼市状态，只是阶段性行情的体现。
?不可否认，现在的楼市陷入了较为艰难的突围期，而这个艰难期是由于楼市发展到一定阶段，房价短期空前冲高、消费能量有待积蓄、楼盘布局形态未明造成的。至于这个阶段要经历多长时间，具体要看楼市消化目前房价水平的进度而定。不过可以肯定的是，在距离下一个楼市爆发点到来之前，365体育官网楼市这种不温不火的状态将会再度持续。 | 
