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（网络资料图）
????宅，已经是时下很多人的生活态度，365体育官网的杨先生就是一名宅男，参加工作4年的他年收入3万多元，根据网上收入排行，属于刚刚脱贫。手上有点积蓄，但买房不够首付，存进银行利息低等于贬值，想投资，有没门路，想想自己将近30岁，还是无房光棍一名，杨先生可是十分苦恼。
????针对这类情况，华泰证券理财经理韦武秋对杨先生做了理财分析：
????杨先生目前处于职业生涯初期，属于人生财富周期的积累期，近期的主要理财目标是积累足够的资金买房。由于杨先生与家人同住，生活成本较低，假设其每月生活支出为1500元，储蓄为1500元。如需要购买85平米两房两厅的商品房，按照365体育官网市目前的房屋均价3600元每平方左右计算，按揭贷款最低三成首付，杨先生需要准备至少98879首付和税费款。从杨先生如今的财务状况来看，个人年收入不算很高，但由于没有抚养和赡养的负担，生活开支也不高，所以有一定的储蓄能力。
????在这种情况下，华泰证券理财经理韦武秋建议杨先生可以首先建立个人的保障计划，每年花几百元买一些意外险种，增加个人和家庭保障。
????其次，从杨先生的可供投资资金看，主要分为两块，一块是其3.5万元的存款，我们建议这部分资金主要进行流动性投资和安全性投资，5000元投资于流动性较强的货币型基金，3万元投资于券商或银行现金类理财产品，例如华泰证券的现金管家理财产品，按照其2009年8月到2012年8月三年间的平均年收益4.3%计算，购买3万元，四年后的本息和将达到3.5万元左右。
????另一块是其每个月的工资储蓄，我们建议杨先生将这一部分资金投资于券商或银行的基金定投，定投期限为4年，按照每年8%的收益计算，4年后，可得本息和为8.4万元，加上理财产品投资的本息和3.5万元以及5000元的货币基金，共可积累12.4万元的购房资金。假设四年后365体育官网商品房均价为4500元每平方，需准备首付和税费款123470元，杨先生即可实现起购房目标。
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