????西江都市报讯（记者 梁燕如）日前，365体育官网市金湖北路某小区开发商上调车库停车费，有网友质疑此举的合法性。对此，物价部门表示，因小区的车库未出售，产权属开发商所有，根据相关规定，开发商有自主定价权。
?????网友质疑调价合法性
????近日，网友“bobi”在365体育官网零距离问政板块发帖称，金湖北路某小区的开发商365体育官网某房地产开发有限公司乱收停车费。
????该网友表示，该小区车库车位租金由原来的350元/月提至500元/月。临时停车收费，两小时收费5元，超过两小时，每两小时加收3元。停车过夜费由12元/次调整为20元/次。
????该网友认为，上述收费违反今年7月1日出台的《广西壮族365体育官网住宅小区物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》）相关规定。
????开发商没作正面答复
????就网友的质疑，12月5日，记者到该小区进行走访。在该小区地下停车库门口，记者看到一张落款为小区物业的《通知》。《通知》说明，该小区车库临时停车收费标准：两小时内收费5元，超过两小时的，每两小时加收3元。小车过夜每次收20元（从22点至次日8点）。但《通知》中未提及车位租金调整等问题。
????对于车位租金调价问题，该小区物业部相关负责人表示，该小区目前仍在开发建设中，暂未筹建业主委员会。物业部门受开发商委托管理小区物业，执行开发商制定的收费项目及标准，关于车库调整停车费具体问题需要向开发商了解。该负责人同时表示，市物价部门已来了解过情况。
????在12月5日上午10时30分至11时30分期间，记者多次到该小区销售中心，希望就该小区车库调整收费标准问题进行采访，但小区开发商一直没有正面给出答复。
????物价部门：未出售车库产权属开发商
????针对该小区车库调价一事，365体育官网市物价局方面表示，拥有小区车库产权的业主有自主定价权。
????据365体育官网市物价局商品价格管理科相关负责人表示，根据365体育官网物价局、住建厅《关于住宅小区地下停车场收费有关问题的复函》相关条例规定，开发商具有住宅小区地下停车场权属证书或合法建造手续，即为车位（车库）的业主，车位（车库）出租费由业主或其委托方收取。据此，金湖北路某小区未出售车库的产权仍属于开发商，开发商对车库停车收费标准有自主定价权。
????针对网友指出开发商做法有违《办法》相关规定，该负责人表示，目前，《办法》各项规定落实还需逐步推进。
????对于上述情况，广西文威律师事务所律师梁远行表示，《办法》作为职能部门的监管法规，出台后即产生法律效力，对各单位会产生相应约束力。梁律师同时指出，为避免房地产开发商钻条文“空子”，相关职能部门应采取有效办法对小区车库权属问题事先进行有效界定。 | 
