1月19日，记者回访龙圩区清华花园小区时发现，门前堆积的垃圾已经清理。本报记者 龙天传/摄
????西江都市报报料热线报道 （记者 龙天传） 日前，本报对位于龙圩区凤岭街文化里的清华花园小区门前大量垃圾堆积无人清理的现象进行曝光，得到有关部门的重视。1月19日，记者回访该小区发现，龙圩区环卫站采取“免一个月租金”的方式，在该小区设置一个可移动垃圾箱，暂时缓解了垃圾堆积的局面。不过，不少居民表示，该小区内部管理问题仍比较突出，担心类似情况不久后会再出现，希望有关部门尽快帮助小区成立业委会，并促进现存各类问题的解决。
????记者回访：
????门前不再堆积垃圾
????当天上午10点，记者再次来到清华花园小区走访，看到此前堆积门前的上百袋垃圾已被清理，空地上放置了一个印有“美丽龙圩·清洁家园”字样的可移动垃圾箱，不少该小区的居民都自觉把家中的垃圾倾倒到该箱内。
????据龙圩区环卫站相关负责人介绍，考虑到清华花园小区周边车辆乱停等实际情况，该站决定以小型带钩臂垃圾清运车代替原有的大型垃圾清运车。同时，采取“免一个月租金”的方式，在该小区设置一个可移动垃圾箱，故暂时缓解垃圾堆积的局面。
????不过，该负责人坦言，移动垃圾箱等保洁配套设施的投入需要成本，因此，希望在“免租期”结束后，该小区居民能从大局出发，并按时缴纳每月一元的垃圾箱租金，从而确保正常保洁工作不再受阻。
????记者调查：
????停车难用水难等问题突出
????看到小区环境恢复洁净，许多居民都认可环卫部门的做法。不过，他们表示，清华花园小区内还存在不少管理难题，“免租期”结束后或会再出现垃圾堆积的现象。
????家住清华花园D栋的居民李斌华告诉记者，目前，该小区内停车难、用水难等问题比较突出，这与小区开发商岑溪市旭日房地产开发有限公司“规划不当”不无关系。李斌华说，以“用水难”为例，该小区一直存在来水不足、水压不稳等情况。开发商当初开发金榜华庭、清华花园小区时只申请安装一台DN80水表，由于管径偏小致供水量不足。同时，两小区均存在调节水池容积偏小和进水方式设计不合理的问题。
????据了解，2014年9月，苍梧县水厂曾派出专业人士到现场检查后建议，清华花园小区属二次供水，应由开发商完善小区供水管网、水表、水泵等设施。随后，尽管该开发商向业主承诺将加建一个水池以增大出水量，不过，截至目前，该承诺尚未兑现。
????李斌华的观点分别得到A栋居民黄炳华和该小区物管负责人胡炜的认同。胡炜坦言，开发商至今未妥善解决前期规划不足而产生的问题，让现在的物业管理方承受很大的管理压力。“部分居民用水不畅，便把怨气撒在物管方身上。”胡炜说。
????据悉，如今，清华花园小区只有30%的居民按时缴纳物管费。此外，黄炳华担心，如今小区乱停车情况严重，万一有突发事故，消防车等特种车辆可能无法进入。
????开发商回应：
????设备维修费用需业主均摊
????对于上述情况，岑溪市旭日房地产开发有限公司相关工作人员受访时称，2014年9月中旬接到清华花园业主投诉后，已立即联系苍梧县水厂，于2014年9月18日晚上到现场调查供水情况。确定原因是自来水厂供水设备陈旧落后，压力小，造成清华花园水池进水少。经水厂同意，在入水口处安装一个抽水泵，将自来水抽入水池。此方案于2014年10月10日正式实施。
????至于出现用水不畅的情况，该工作人员称是由于物业公司技术人员管理不到位，对机械故障不及时处理和维护所致。因部分业主不及时缴纳维修费，延误维修时间，使水泵机械长期处于带病运转状态，现有一台水泵因没有进行修理而停止了工作。此外，由开发商配置的二次供水系统是自动变频的水泵，其保修期限为两年，在2011年4月已到期，保修期以外的泵房维护修理由物业公司负责，费用应由业主分摊。
????居民心声：
????希望尽快成立业委会
????记者采访时获悉，为推进解决当前小区存在的突出问题，清华花园小区大部分居民均希望能够在有关部门的指导下，尽快成立业主委员会。待清华花园业委会依法成立后，业委会即可收集广大居民的诉求，向物管方和开发商依法维权。 | 
