备受居民质疑的博汇花园小区门前在建楼梯，高约两层，直通二楼商铺。本报记者 龙天传/摄
????一般而言，出于安全考虑，住宅小区的门口都会配套相应的保安室和进出关卡。然而，近日，位于365体育官网市工厂一路的博汇花园小区却拆除门口的保安室，改修一个高两层楼的楼梯，引来许多小区住户的强烈不满。更离奇的是，该楼梯修建的目的至今未明。
????2月2日，记者从万秀区建设局了解到，目前，该局已书面要求施工方停工，并配合调查。
????居民质疑：
????小区门口建楼梯“不合法”
????2月2日上午9点，阵阵激烈的争吵声打破了博汇花园小区的宁静。当时，该小区大门处有一座约两层楼高的楼梯正在施工，多名小区业主聚集在施工现场周边，试图阻止施工的继续。记者在采访中获悉，业主们之所以这么激动，是由于施工方在未征得业主同意的前提下，私自动工。
????据业主梁小姐反映，今年1月26日，她已经发现有人把保安室拆除，并私建楼梯。对此，一众业主都感到很不安全，因为在此之前，该小区居民日常出入均需刷电子钥匙，而如今保安室及监控录像被拆，行人进出小区无人监管。
????梁小姐和其他业主立刻向小区物业管理处反映情况。物管工作人员次日便贴出了装修违章整改通知书。可是，该措施收效甚微。
????1月29日，一众业主向万秀区建设局等有关部门反映情况。该局随即在楼梯的施工现场，张贴停止违法行为通知书和行政执法调查通知书。无奈施工方依然不予理会，继续施工作业。
????2月1日，60多名小区业主自发召开商讨会议，并通过报警要求对方停止施工。经过一番交涉，施工方的负责人同意签下停工协议。
????本以为事情会告一段落，可在2月2日，业主们发现私建楼梯的行为仍然继续，且施工现场的工人已全部更换。业主们只好到施工现场聚集，继续抗议施工。最终，在有关部门的协调下，施工方终于暂停作业。万秀区建设局的工作人员再次张贴“停工令”和“调查令”。
????采访中，许多小区居民都对该楼梯修建的合法性提出质疑。
????博汇花园小区物管处相关负责人告诉记者，要修建该楼梯的是该小区的开发商——365体育官网市博汇房地产有限公司。该负责人说，就私建楼梯一事，物管处已多次与对方交涉，并以书面形式要求对方停工，可是对方不予理会。
????有关部门：
????涉事楼梯是否“违建”待调查
????“该楼梯是否真的是违章建筑？”面对记者的提问，万秀区建设局相关负责人表示，施工方必须先停工配合相关调查后，才能进一步认定该楼梯的合法性。
????该负责人分析时说，市民往往看到住建部门在建筑上张贴“停工令”和“调查令”就主观认为该建筑是违章。其实不然。下发“停工令”和“调查令”有两种情况：一是执法人员找不到施工方负责人；二是施工现场根本没有作业人员。故执法人员未能在判断该建筑是否违建的时候，避免事态进一步恶化，才会书面要求对方暂停作业和提交相关材料，以便审核其合法性。一旦审核通过，则可恢复施工，否则将下发限期整改通知书。若对方逾期不执行，该局将申请强制拆除。
????该负责人提醒市民，无论涉事建筑是否属于违建，均不能够私自拆除，否则也属违法行为。
????2月3日，事情又有新的进展。有小区业主向记者反映，私建楼梯的地方连接之处，是小区二楼正在经营的一间幼儿园，因此业主推测，可能是该幼儿园一直办不下相关消防证件，故需多开一个楼梯通道。
????然而，业主的猜测遭到该幼儿园相关负责人的否定。该负责人说，幼儿园内消防设施完善，并不存在需多开一个楼梯通道的说法。目前，该幼儿园仅为小区二楼商铺的一个租户，无权私建楼梯。另外，该幼儿园的一楼有三个安全出口，二楼有两个楼梯可通行，安全通道处均设有灭火器、照明灯、安全出口标识等消防设施，符合相关规定。该负责人还表示，二楼的楼梯与大教室虽然很靠近，但是教室窗户的防护栏早已固定。如果为学生的安全考虑，不可能让学生从外墙的在建楼梯下楼，所以业主指责“因消防设施不完善而需多开一个楼梯通道”的说法并不合理。
????另外，记者联系上博汇花园小区开发商的一名负责人陈先生。据陈先生透露，私建该楼梯的实为该小区二楼的商铺业主。陈先生说，他了解到这个商铺的业主打算在该幼儿园租约到期后，考虑转租并经营其他内容，因此，为方便外来人员直接在小区外部进入二楼商铺，故决定在小区大门外加建一个楼梯，而相关手续有没有经过申请报批，他也不清楚。
????不过，直到截稿前，记者仍未收到二楼商铺业主对开发商说法的回应。
????本报记者 龙天传
????实习生 覃引珍 雷美香 | 
