????西江都市报讯（记者 谢韵）“我想转手我现在住的安置房，不知道可以吗？”日前，有读者向本报反映称，其想出售一套位于枣冲小区的安置房。但类似安置房这样的保障性住房，是否允许上市交易，不少市民也存有类似的疑问。对此，记者咨询了多个部门后了解到，保障性住房能否上市交易，具体要视其为何种保障性住房而定。
????经适房和安置房可买卖
????该名读者表示，自己在枣冲小区有一套居住了两年但未满五年的安置房。由于小区尚未开发完全，因而他至今还没有该套房屋的土地证和产权证。但他想了解，像安置房这一类的保障性住房是否能够上市交易，其手续又该如何办理？
????针对读者的疑问，记者先后咨询了365体育官网市公房管理中心、365体育官网市房改办、石鼓冲毗邻地段地质灾害综合整治工程指挥部等部门。据悉，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般有廉租住房、公共租赁房、经济适用住房等住房形式。其中，能够上市进行交易的，主要有安置房和经济适用房。而廉租住房、公共租赁房则只能出租，不允许上市交易。
????交易条件有所不同
????经济适用房和安置房的上市交易是否有限制条件？为此，记者咨询了365体育官网市房改办以及石鼓冲毗邻地段地质灾害综合整治工程指挥部。
????据365体育官网市房改办的相关负责人介绍，根据《365体育官网市经济适用住房管理实施办法》，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
????购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款，方可取得完全产权。政府可优先回购；政府放弃回购的，交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。
????对于安置房的交易条件，石鼓冲毗邻地段地质灾害综合整治工程指挥部相关负责人表示，目前365体育官网市市区内的安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。
????尽管经济适用房、安置房允许上市交易，但房管部门也提醒，办理房屋所有权转移登记的房屋，必须房产证及土地证“两证”齐全，房地产交易中心才会为买卖双方办理房屋产权变更手续，即俗称的办理房产过户。而买卖双方在没有“两证”的情况下的私下交易的，将不受法律保护。 | 
