365体育官网市公安消防支队
建设工程消防验收意见书
梧公消验字〔2016〕第0022号
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岑溪市汇洋房地产开发有限责任公司：
你单位报来的岑溪市汇洋国际住宅小区C1、C2栋、D1、D2栋及地下停车库建设工程竣工验收消防验收检查材料收悉（受理凭证文号：梧公消验凭字[2016]第0016号）。该工程位于岑溪市沿江三路，其C1、C2栋占地面积2017.17平方米，建筑面积31594.88平方米，建筑高度59.40米，地上19层、地下1层，使用功能为地下一层为地下车库，地上一层、二层为商铺、地上三层至19层为住宅楼，属一类高层民用建筑；D1、D2栋占地面积1139.75平方米，建筑面积23356.05平方米，建筑高度64.35米，地上19层、地下1层，使用功能为地下一层为地下车库，地上一层、二层为商铺、地上三层至19层为住宅楼，属一类高层民用建筑；地下停车库占地面积4960.77平方米，建筑总面积4960.77平方米，建筑高度6.6米，地下1层，使用功能为地下车库，属民用建筑。该工程主要消防设施有室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、应急广播和应急照明灯等。2016年2月23日，我支队监督员和你单位组织的设计、施工和监理单位的相关人员对该工程进行了竣工验收。经对消防验收资料审查，对建筑类别、总平面布局和平面布置，防火防烟分隔，安全疏散，消防水源，水灭火系统，火灾自动报警系统，防烟排烟系统，建筑灭火器等单项进行外观质量检查、现场测量核查、消防设施功能测试和消防产品现场判定，我支队认为该工程不符合国家有关消防技术标准的要求，综合评定该工程消防验收不合格。主要存在下列问题：
1、C1、C2单元防火间距，C2单元与周边建筑之间防火间距不足，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（Gb50045-95）第4.2.1条之规定；
2、C1、C2栋、D1、D2栋地下室与地上层共用楼梯间，未在首层与地下室出入口处设置乙级防火门，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（Gb50045-95）第6.2.8条之规定；
3、D1、D2栋未沿两长边设置消防车道，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（Gb50045-95）第4.3.1条之规定；
4、C1、C2栋花园侧消防车道部分宽度不足，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（Gb50045-95）第4.3.4条之规定；
5、C1、C2栋花园侧尽头式消防车道无回车场，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（Gb50045-95）第4.3.5条之规定；
6、地下车库防火分区超面积，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（Gb50045-95）第5.1.1条之规定；
7、室内消火栓箱穿越水井壁，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（Gb50045-95）第5.3.2条之规定；
8、电缆井、管道井未每隔2-3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（Gb50045-95）第5.3.3条之规定；
9、户门全部开向前室，开向前室的户门非乙级防火门，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（Gb50045-95）第6.1.3条之规定；
10、柴油发电机房与地下车库之间开设窗口未进行完全封堵，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（Gb50045-95）第4.1.3.2条之规定；
11、发电机房未设置应急照明设施，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（Gb50045-95）第9.2.1.2条之规定；
12、柴油发电机房及储油间未设置火灾自动报警设施和自动灭火系统，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（Gb50045-95）第4.1.3.4条之规定；
13、配电房未设置自动灭火设施，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（Gb50045-95）第7.6.7.6条之规定；
14、部分应急照明灯和疏散指示标志损坏或丢失；
15、C1、C2、D1、D2栋室内消火栓无法实现远程起泵功能；
16、C1、C2、D1、D2栋及地下室自动喷水灭火系统无法实现自动起泵功能；
17、C1、C2、D1、D2栋及地下室室内消火栓和喷淋管网无法通过水泵结合器实现供水测试；
18、D1、D2栋地下室车库入口顶部与地上部分未进行防火封堵；
19、测试住宅部分火灾自动报警系统联动功能，消防电源未切换，机械加压送风机未动作；
20、测试地下车库部分火灾自动报警系统联动功能，消防电源未切换，机械排烟风机未动作；
21、建设单位提供的消防产品资料不齐全，或已过期；
22、C1、C2栋地下部分因锁闭，无法验收；
23、C1、C2栋、D1、D2栋商业部分已投入使用，无法验收。
该工程未经消防验收合格不得投入使用。
如不服本决定，可以在收到本意见书之日起六十日内向365体育官网市公安局或365体育官网市人民政府申请行政复议或者六个月内依法向365体育官网市长洲区人民法院提起行政诉讼。
??????????????????????????????????2016 年 2 月 26 日 | 
