365体育官网市公安消防支队
建设工程消防验收意见书
梧公消验字〔2016〕第0053号
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365体育官网市桂宏达房地产开发有限公司：
你单位报来的桂宏达·睿城商住小区（A4地块）工程竣工验收消防验收检查材料收悉（受理凭证文号：梧公消验凭字[2016]第0046号）。该工程位于365体育官网市藤县藤州镇杉木冲A4地块，此次申报验收的范围是1#、2#、8#住宅楼（不包括地下室）和商业楼1、2、3栋。总建筑面积为92128.41平方米，其中1#楼建筑面积27873.6平方米，地上26层，建筑高度78米，使用功能为：1层为物业管理用房和住宅，2至26层为住宅；2#楼建筑面积26417.8平方米，地上26层，建筑高度78米，使用功能为：1至26层为住宅；8#楼建筑面积27205.9平方米，地上26层，建筑高度78米，使用功能为：1层为住宅和部分架空，2至26层为住宅；商业楼1、2、3栋建筑面积8049.91平方米，地上2层，建筑高度11.2米，使用功能为：商业用房。1#、2#、8#住宅楼属于一类高层住宅建筑，商业楼1、2、3栋属于多层民用建筑。主要消防设施和器材有室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明灯、防火门等。2016年7月7日，我支队监督员和你单位组织的设计、施工和监理单位的相关人员对该工程进行了竣工验收。经对消防验收资料审查，对建筑类别、总平面布局和平面布置，防火防烟分隔，安全疏散，消防水源，水灭火系统，火灾自动报警系统，防排烟系统，建筑灭火器等单项进行外观质量检查、现场测量核查、消防设施功能测试和消防产品现场判定，我支队认为该工程不符合国家有关消防技术标准的要求，综合评定该工程消防验收不合格。主要存在下列问题：
1、1#、2#、8#楼顶层电梯机房电梯井隔墙上的门未采用甲级防火门，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）第6.3.3.6条的规定；
2、利用消火栓水泵接合器对管网供水顶层校验消火栓压力、水流强度无变化；
3、测试火灾报警系统，消防联动控制器未能切断非消防电源，不符合《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）第4.10.1条的规定；
4、1#楼1单元、2#楼1单元一层各有一侧楼梯不能直通室外，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）第6.2.6条的规定；
5、各楼层电井未封堵，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）第5.3.3条的规定；
6、8#楼未设置环形或沿两个长边设置消防车道，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）第4.3.1条的规定；
7、商业楼1、2、3栋部分火灾自动报警系统和喷淋未安装完毕；
8、部分防火门安装与地面间隙过大；
9、地下室发电机房储油间未设置火灾自动报警，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）第4.1.3.4条的规定；
10、发电机房喷淋间距过大且未按设计审核意见设置气体灭火系统，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）第4.1.3.4条的规定；
11、发电机房、排烟风机房未设置甲级防火门，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）第4.1.3.2条的规定；
12、1#楼地下室防烟楼梯间的门未设置防火门，不符合《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）第6.2.1.3条的规定；
13、地下室水泵房、配电房未封堵完整。
你单位应组织有关单位对上述问题进行整改，整改完毕后重新申报验收。
该工程未经消防验收合格不得投入使用。
如不服本决定，可以在收到本意见书之日起六十日内向365体育官网市公安局或365体育官网市人民政府申请行政复议或者六个月内依法向365体育官网市长洲区人民法院提起行政诉讼。
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?????????????????????????????????????2016 年 7 月 14 日 | 
