?玫瑰湖恒祥豪苑小区道路停放着多辆小车。 邓发浩/摄
????西江都市报讯（记者 邓发浩）在小区车库未投入使用的情况下，业主在小区道路停车是否应该向物业管理公司交纳停车费？近日，玫瑰湖恒祥豪苑的业主黄先生向本报反映了上述疑惑。记者从365体育官网市物价局了解到，小区物业管理公司在取得小区半数业主同意后，可规划小区道路或者其他公共场地作为停车区，并向停放车辆的业主收取服务管理费。
????现象：小区道路成停车区
????1月23日，记者来到玫瑰湖恒祥豪苑发现，小区大多数道路都划有白色停车线，线内停放着多辆小车。除小区道路划有停车线外，小区部分空旷区域也被作为停车区。
????报料人黄先生告诉记者，从2015年底开始，小区物业管理公司一直向在停车区停放车辆的业主收取每月200元的管理费。黄先生认为，小区道路为全体业主所有，在小区车库未投入使用前，小区内道路划分的临时停车区应让业主免费使用。玫瑰湖恒祥豪苑小区21号楼的业主姚女士担心，在小区道路划分停车区会影响小区消防应急通道的正常通行。
????玫瑰湖恒祥豪苑小区18号楼的业主梁先生说，在小区物业管理公司未对停车区收费前，大量外来车辆停入小区，随意停放在各个区域，影响了小区的秩序与环境。
????物管：取得过半业主同意
????23日，记者联系到广西365体育官网中房物业服务有限责任公司。该公司负责玫瑰湖恒祥豪苑物管工作的陈主任表示，由于小区车库暂未投入使用，业主对停车位的需求量较大，为有效管理小区业主的停车行为，物业公司于2015年底在小区道路划分停车位，并向停车的业主收取管理费。目前，小区入住的业主不足180户，暂未成立业主委员会，在部分业主向物业管理公司反映小区道路停车收费的意见后，公司于去年12月向入住的业主就此问题派发征询函，征求业主意见。在回收的170份征询函中，有102户表示同意，61户表示不同意，7户表示无意见。因此，物业管理公司认为小区道路停车收费的行为已经取得了小区过半业主的同意。
????陈主任表示，小区划分的停车区经过规划，并不影响小区内的交通秩序与消防通道。小区的停车管理费用除了维持日常的小区管理人员成本外，剩余的收入将用于补贴小区公共区域的维护养护开支，会每年向业主公布具体账目。
????物价局：小区停车费实行市场调节价
????1月24日，365体育官网市物价局价格管理科科长黄先生受访时表示，根据规定，小区物业管理公司占用小区公共区域停放汽车，经业主大会过半数的业主同意方可收取车辆管理费，收费标准不得高于同一小区露天配套停车场车辆停放管理费标准，所得收益主要用于住宅专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。小区物业管理公司应对收费收入单独设立账目，并定期向全体业主公布收支情况。
????另外，根据国家发改委及新修订并于2015年12月1日施行的《广西壮族365体育官网定价目录》规定，住宅小区停车服务收费标准不在政府定价目录内，无需价格主管部门审批，实行市场调节价，由经营者（企业）根据自身经营成本、市场价格水平等因素，自主制定收费方式及收费标准。但经营者（企业）必须做好明码标价，让停车人明白消费、自愿消费，不得存在价格欺骗行为。如发现涉嫌违法违规的收费行为，市民可拨打价格举报电话12358进行投诉。 | 
