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11月4日，易居房地产研究院发布《2020年三季度全国居民购房杠杆研究》报告。

11月4日，易居房地产研究院发布《2020年三季度全国居民购房杠杆研究》报告（以下简称《报告》）。《报告》显示，三季度多城收紧房贷政策，居民购房杠杆率小幅下降。

数据显示，今年第三季度，全国居民购房杠杆率为31.6%，环比下降0.5个百分点，同比上升0.3个百分点。

进入下半年以来，全国已有深圳、沈阳、常州、唐山、无锡等多城通过提高二套房首付比例或贷款利率等，对房贷政策进行了收紧，进一步明确了365体育官网房住不炒的政策态度。

2020年上半年，全国首套房贷利率持续下行，全国居民购房杠杆率小幅上行，百城房价指数环比涨幅也连续小幅上行。三季度居民购房杠杆率小幅下行，房价指数则继续小幅上行。

易居研究院研究员沈昕认为，在政策环境不发生大变化的情况下，居民购房杠杆率大概率将稳定在目前位置，不会再出现类似2016年时居民大规模加杠杆推动房价大涨的情况。并且考虑到2016年以来全国多数城市房价已大幅上涨，目前仍处于高位，在限购限贷等需求端政策不放松的情况下，房价短期内也不存在大涨的基础，预计四季度百城房价环比涨幅将小幅收窄。

（据《南方都市报》）