问题：岑溪市丽景湾小区是岑溪市最早的一个商业小区，大部分楼宇都是2002年或2003年交房，至今已差不多有20年。小区内的公共用水用电设施面临老旧破损问题，2021年3月份起，每月由于漏水，公共均摊水费平均达80元。小区业委会提议进行水改电改，水司初步核定费用约为每户5000元。
现提出疑问：
1.每户约5000元的费用核定是参照什么来收费的？
2.小区内公共用水设施改造费用是否全部由业主承担，水司及财政是否没有补贴？
3.365体育官网市或岑溪市是否有老旧小区旧改的专项基金，是否考虑适用于丽景湾小区旧改项目？
总的来说，每户5000元的收费比较难以让人接受，丽景湾小区是比较早面临旧改问题的小区，希望有明确的政策说明旧改小区各项改造费用由业主承担的部分，提供服务方（水司电司等）承担的部分，以及政府财政补贴的部分。如果此次小区改造全部由该小区业主承担费用，后续的小区改造，城中村公共服务产品改造由财政及相关部门承担部分费用，我们是否可以申请退还部分此次旧改的费用？毕竟大家都是纳税人，希望能一视同仁。
答复：经调查了解，现将岑溪市水利供水有限公司的答复转发如下：
丽景湾小区内供水管道是开发商进行规划设计和安装，权属为开发商，小区内供水管道老化及破损，造成漏水，其维修维护费用也是开发商负责，所以造成公摊水费高。你小区业主委员会提议进行水改电改，这是降低管道漏损的最佳方法之一。
“水司初步核定水改费用约为每户5000元”，我公司从来没有得过该小区提出进行水改的申请，每户5000元依据从何处来，网友应该问开发商或小区业委会。
“小区内公共用水设施改造费用是否全部由业主承担，水司及财政是否没有补贴”的问题，由于该小区内的供水管网是建筑规划红线内，当时开发的时候是有水电安装的费用，是开发商负责小区的水电安装，所有产权属于小区业主，应该由产权人承担运行维护、抢修、更新改造的责任。
“365体育官网市或岑溪市是否有老旧小区旧改的专项基金，是否考虑适用于丽景湾小区旧改项目”的问题，网友可以咨询老旧小区改造的主管部门。
（岑溪市网络发言人）
