8月20日，365体育官网河东片区文华购物中心二楼一家名为“幸运花”的专门经营宝石饰品批发生意的2055号铺面清空关门。然而这个商户并不是关停结业，而是转移到一楼的铺面，以全新的姿态开启新生。能够在商海浮沉中“跌倒”后重新“站起来”，店主陈女士（化姓）也深感自己的“幸运”。
8月18日，陈女士（左）在二楼的店铺清理搬运货物，并转移到一楼的新铺面。西江都市报记者 朱元冬 摄
据了解，最近一段时间，文华购物中心二楼的商户陆续撤场搬迁。商场管理方365体育官网市嘉骏投资有限公司（以下简称嘉骏公司）表示，自9月11日起，商场二楼将封场，商户撤并到一楼集中经营，此举既是为了便于统一管理，也是管理方为谋求新发展的举措之一。
一纸通知改变商场格局
最近几天，商场二楼多家商铺在门前贴出“合同期满，全场清仓，一件不留”“撤场清货”等告示。一些商铺正在收拾清理店内货物，部分走道也堆放着打包好的货物。一楼部分正在经营的商铺贴出了撤场低价促销的告示，也有一商铺正在装修。
8月19日，即将结业的文华购物中心二楼商铺纷纷挂出“清仓甩卖”的海报。西江都市报记者 罗卡妮 摄
但不管是一楼还是二楼，开门营业的商铺都是稀稀拉拉，有点杂乱无章，其他商铺则是大门紧闭。
就在几天前的8月15日，一张面向文华购物中心全体商户的关于二楼整层封场的通知书，贴在了二楼开水间的饮水机上。通知书上明确告知商户，8月31日，各商铺的租赁合同期满，商场不再与二楼商户续签合同，商户需合理安排好货物搬迁工作。通知书上还给出了二楼封场前各流程的具体日期，“9月1日起，二楼不再提供冷气”“9月6日起，二楼不再开启通道灯”“9月10日前，各商户把各自货物搬离”“9月11日起，商场将关闭二楼所有电源并封场”……
事实上，关于文华购物中心二楼即将关闭封场的消息，早已经在商户中不胫而走。8月5日，嘉骏公司已通知各商户，鉴于市场环境和实际现状，二楼所有商铺租赁合同期满不再续签合同，商户可根据自身实际需求，到一楼选择闲置的商铺继续经营并签订新合同。通知称，公司将尽最大力度降低租金，支持继续签约和新签约的商户，一楼的商户则优先续签原商铺。
乐意搬迁期待商业曙光
连发两次通知提前告知，加上商户与嘉骏公司一贯以来的良好合作关系，绝大部分的商户都接受了此次二楼撤并到一楼继续经营的调整方案。连日来，二楼商户忙碌地打包货物，开始陆续搬迁转移。
商场二楼的走道堆放着商户打包好的货物，不少店铺大门紧闭无人经营。西江都市报记者朱元冬摄
陈女士的店铺于2008年进驻文华购物中心二楼，从当初的“只是打一份工挣口饭吃”，到如今的“把工作当成兴趣爱好”，“幸运花”已经陪伴陈女士走过了14年。在这14年间，一批又一批顾客接踵而至，陈女士在店铺里见证了商场的鼎盛和衰落。“以前每逢节假日，来商场逛街购物的人流络绎不绝，各条走道甚至一度出现水泄不通的景象。”
陈女士认为，受最近几年经济大环境影响，还有河东常住人口的大规模西移，“二楼很多商铺结业关门，使得商场日渐失去原有的模样，我们的生意也就跟着难以为继。”
在文华购物中心二楼摸爬滚打了14年，陈女士已经对这里产生了深厚的感情，如今要搬迁转移到一楼，而且租金相对减少了一些，她打心底十分乐意，“十几年的感情怎么可能说没就没呢？”陈女士说，等到经济形势明朗起来后，相信商场管理方的撤并整合的策略能让商户重新看到曙光。
撤并整合力求屹立不倒
“将商场二楼商户撤并到一楼集中经营，既便于统一管理，也有利于营造热闹旺盛的商业氛围。”在嘉骏公司文华购物中心负责人唐忠文看来，此举对于商场管理方和一二楼的商户来说，是“双赢”的举措。当然，有部分二楼的商户依据自身实际情况选择了离开。“不管是留下，还是离开，我们都始终如一为商户做好服务。”唐忠文说。
此前，商场不少商户经常占道经营，乱堆杂物，给商场的管理秩序造成困扰。“目前，二楼商户的进驻率只有一半，但管理成本照常付出，因此撤并整合是开源节流的有效手段，也是商户集体经营共同发展的现实需要。”唐忠文认为，国泰广场、锦泰城等河东商圈昔日的“领头羊”已经辉煌不再，加上受疫情影响、城市人口西移以及电子商务的冲击，文华购物中心能在河东商圈屹立不倒已实属不易。商场二楼封场后，可在未来的时间里留作他用。“希望各地的有识之士前来洽谈，共同谋求商场的新发展。”
为了能让撤并整合后的商场更吸引人流、聚集人气，唐忠文正在着手设计更换商场门头的宣传广告，同时计划改造卫生间，让整个购物环境更舒适。由于商场开启空调需要关闭正门的两扇卷闸门，管理方也准备在卷闸门上写上“正常营业，冷气开放”字样，避免顾客误以为商场已经倒闭关门。
不少365体育官网人特别是“老365体育官网”对文华购物中心也有着深厚的感情，在这里成衣、文具、饰品等商品应有尽有，能满足顾客一站式消费需求。听到二楼商场撤并的消息，大家纷纷前来二楼“打卡”购物，希望文华购物中心能够在商业竞争中“勇敢逆袭”，克服困难坚持经营下去，也为365体育官网人提供更多购物便利。
出台政策继续重点培育
建于20世纪90年代的文华购物中心见证了河东商圈的兴衰浮沉，也历经艰难，在不断的创新探索中寻求生存发展之道。
365体育官网市商务局商务运行与消费促进科科长陈奔认为，当今的商业运作很大程度依托于交通物流的发展，作为河东商圈老牌的商业综合体，文华购物中心所处的地理位置已不能满足日益增长的交通物流需求，这种关键环节的局限性，使得下游企业不得不把目光投向其他片区的批发市场。另外，城市人口西移、消费环境薄弱及发展潜力不足等因素的影响，文华购物中心只有不断转型升级，才能稳坐河东商圈的“江山”。
近年来，市商务局持续做好拉动消费、促进提升及市场主体培育等工作，重点打造了旺城广场、梅西生活广场、三祺城、龙湖国际商业城和万达广场等商业综合体，使其成为365体育官网商业经济发展的新引擎。陈奔说，在河东片区的骑楼城至鸳江丽港一带，包括文华购物中心在内，一直以来是各级商务部门及相关部门重点培育的商业街区，“365体育官网对河东商圈的复兴力度不减。”
“文华购物中心的撤并整合是自救也是提升。”陈奔说，市商务局将顺应市场发展趋势，采取更加有力措施，出台更多利好政策，鼓励和支持文华购物中心等河东商圈商业综合体的重整复兴。
