为推广存量房“带押过户”业务，工商银行365体育官网分行积极联系365体育官网市不动产登记中心和365体育官网市长洲区税务局，2023年5月29日，成功发放了365体育官网分行首笔“带押过户”二手房按揭贷款，贷款金额48万元，创新了二手房贷款业务模式，降低了制度性交易成本，进一步活跃二手房市场交易买卖。 “带押过户”是指对已抵押的住房交易过程中，在卖方未结清原抵押贷款，未解除原抵押的情况下，为自然人买方办理贷款，并以贷款资金归还卖方原银行贷款的二手房按揭贷款业务。抵押房转让，以前最大的问题需要自己凑齐资金结清贷款，注销抵押过户后银行才能放款，流程时限比较长，现在通过买方、卖方、银行签订多方资金监管协议，约定在买方贷款银行抵押权首次登记完成后办理放款，并将贷款资金转入资金监管账户，从资金监管账户直接将房款划至卖方贷款还款账户，剩余款项再转入卖方个人银行账户，解决了“转贷”中卖方向原贷款银行提前还贷的资金来源问题。 本次“带押过户”二手房按揭贷款业务的成功投放，打破了传统“先还后卖”，疏通了二手房解押资金成本高、手续繁多的痛点、难点，切实保障了买卖双方交易的安全性，缩短了交易时间，同时能够保障买卖双方及银行利益。与此同时，在不动产登记中心和税局的指导下，工商银行365体育官网分行实现了“不动产登记+税务+金融服务”一站式全流程线上办理“带押过户”业务，大大压缩了银行和市民群众办理不动产登记的时间和交通成本，进一步简化办理流程，在银行就可以办完“带押过户”业务，让“数据”多跑路，让群众少跑腿，让市民群众享受“一站式”金融服务。（甘妙兰） |
