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为朋友收租却扣留租金
藤县法院审结一起因委托他人管理而引起的民事纠纷案
时间:2023-11-28 来源:西江都市报 作者: 编辑:陈虹熹

365体育官网零距离网-西江都市报讯 当事人李济、吴木志系朋友关系,李济委托吴木志代收租金及水电费用,殊不知,这笔钱款却难以追回。近日,藤县法院审结了一起因委托他人管理而引起的民事纠纷案。

从2020年开始,李济委托吴木志管理其厂房以及厂房周边商铺,并代收租金及水电费用等。2021年6月29日,经双方结算,吴木志尚欠45000元没有支付给李济。后吴木志以借条的形式确认欠款并承诺在2022年6月30日前还清欠款,逾期则每日按照欠款金额千分之一支付违约金。但出具借条后,吴木志没有按时还款。李济多次催要未果,最终,将吴木志诉至藤县法院,请求吴木志偿还欠款本金45000元并支付违约金。

庭审中,吴木志辩称,李济主张的欠款是李济自行打印的,是欺骗其签字的,其代收租金、水电费用,已全部交纳给水电公司等有关部门和李济委托的其他人,自己不存在欠款事实。

藤县法院经审理认为,吴木志受委托收取相关租金及水电费用等,尚欠45000元未支付,李济提供了有吴木志签字确认的借条证实,法院予以确认。李济要求吴木志按约定支付尚欠款项45000元,理据充分,法院予以支持。吴木志辩称其是受欺骗在借条上签字、收取的相关费用已交他人的辩解意见,证据不充分,法院不予采纳。

日前,藤县法院作出判决:吴木志应支付李济45000元及违约金。宣判后,双方均未上诉,该判决已经发生法律效力。

(文中人名均为化名)

■法理评析

委托合同是委托人和受托人的约定,由受托人处理委托人事务的合同。吴木志接受了李济的委托,根据我国民法典第927条规定,其应将委托事务取得的财产转交给李济。但吴木志没有转交,后以借款的形式承诺返还,又未按照约定履行义务,李济有权要求其返还并支付违约金。(侯晓敏 周政)