365体育官网零距离网-365体育官网日报讯（记者 朱元冬 通讯员 莫皓雁）1月7日，记者从市住房城乡建设局获悉，从今年1月1日起，由365体育官网住房城乡建设厅等五部门联合印发的《全区房屋交易网签合同示范文本（2025年版）》正式启用，包含商品房预售、现售、存量房买卖、房屋租赁及房地产抵押五类合同文本。2019版商品房交易合同示范文本同步废止。
目前，市住房城乡建设局向365体育官网各房地产开发企业、住房租赁企业、房地产经纪机构下发通知，要求企业使用新版合同示范文本，并做好与住房消费者的宣传解释工作。
新修订的这五类合同示范文本，覆盖房屋交易全链条，使用频率高、影响范围广。新增了风险提醒条款与房屋预告登记条款等多项内容，其中预告登记条款旨在有效防范“一房二卖”“先卖后押”等纠纷，保障买受人物权实现，强化交易安全保障；优化预售资金监管条款，将资金监管内容在合同中显著前置，明确购房款需全额存入监管账户，确保资金专款专用，从源头防范资金挪用风险；完善前期物业条款，厘清物业服务权责边界；明确管道燃气收费与物业专项维修资金收取方式，杜绝乱收费现象；新增多次处分违约条款与优化争议解决方式，引导当事人优先选择和解、调解化解纠纷，进一步规范市场主体行为。
