????西江都市报讯（记者 龙天传）“我爱你，我的家，我的家，我的天堂……”当这首腾格尔的《天堂》从世纪新城小区的中心广场响起时，由该小区业委会举行的业主大会在11月16日这天如期举行。然而，距离该会场只有30多米的地方，悬挂着几条横幅，上面写着“扳倒业委会，还小区安宁、安心、安全”等字句。随着时间的推移，现场的气氛变得渐渐地紧张起来。
????业主参会情况不理想
????记者看到，该业主大会的主要内容是要求广大小区业主主动参会，并以填写表决表的形式，选择自己认同的小区物业管理方式。在现场，业委会的工作人员分别按1至10幢、11至22幢、私宅和新东方大厦这三个类别设立投票点。记者从一张物业管理方案表决表看到，业主有两个备选方案选择，一项是“同意按《世纪新城业主自治物业管理服务方案》由业主委员会组织业主自治”，另一项是“其他”。此外，该表有作相关规定，如这次参加投票没有超过全体业主总户数、总面积数一半以上的票数，则由业委会继续执行原来自治的管理模式，并且业委会有权对欠费、违章搭建的业主提起诉讼等。业委会方面向记者表示，为开好此次业主大会，他们前期是做了许多准备工作。
????然而，事与愿违，当天前来参会投票的业主人数并不多。据悉，每张签到表约有30个空格，但快要接近中午12点了，记者翻查了三个投票点的纪录，最多的那张签到表只填写了12户，其余的均是两到三户。截至当天下午5时左右，记者从现场工作人员方面获悉，业主参会人数依然很不理想。
????四种需求难以调和
????记者对当天参与投票的部分业主进行采访发现，他们当中出现四种声音，分别是希望自治、引进新的物业公司管理、由原物业（新城物业）重新管理和“左右为难”。
????希望自治的业主代表说，选择“自治”并不是完全认同当前业委会所做的一切，而是因为能够“自主选择”。在这些人看来，“自治”的模式至少能将业主自身的声音参与到小区管理的决策中去，而聘请物业公司，对方更多是以营利为主要目的。
????希望引进新的物业公司管理的业主代表认为，小区的人口众多，其管理工作是一项“大工程”，它更需要有资质、有经验和有承担风险能力的企业去承担。而业委会并不具备上述条件。
????希望原物业公司重新接手小区管理的业主来说，更看重是物业公司对小区的熟悉程度。以前，新城物业公司一直担任小区管理工作。而且，新城物业公司并没有完全退出小区管理，对当前小区的各种情况是比较了解的。另据记者了解，最近，该公司也表达了“想重新接手”的意向。因此，在这部分业主看来，选择一个熟悉的公司更加“保险”。
????“左右为难”的业主在他们看来，无论是物业公司管理，还是业委会自治，这两种模式小区都经历过，但谁都没管理好。像外来车辆随意停放在小区的公共道路、小区绿化设施维护不善等现象依旧存在。
????虽然，对于小区管理的模式，业主们各有各的看法，但有两个心声是共同的：不满当下小区的乱象和希望有个能够管理好小区的主体。此外，记者从华洋社区方面获悉，由于业委会前期选聘物业公司的工作与相关法规有所出入，因此，社区对此次业主大会并不认可。
????那么，在如此混乱的背景下，今后该小区的管理应何去何从？本报将继续关注。 | 
