????西江都市报讯 （记者 谢韵 通讯员 莫瑜） 今年1至6月，365体育官网市房地产交易成交面积以及成交金额稳中有升。有本地业内人士分析，目前365体育官网购房市场仍以自住和改善的刚需购房为主，且房价涨幅较小。
????根据365体育官网市房产交易中心数据显示，今年1至6月份，365体育官网市预售备案商品房建筑面积为123.73万平方米，同比增长75.43﹪。其中商品住房共4666套，商品非住房共6385宗，用于保障用途的限价商品住房共1530套。
????一手房每平方米均价四千余元
????据悉，目前不少城市的楼市“降价风”盛行，但这对365体育官网的楼市影响不大。根据数据显示，今年1至6月，365体育官网市按市场价正常交易的商品住房网签成交量为3047套，成交均价为4059元/平方米，基本保持平稳。
????据介绍，根据分区、地段和楼盘品质，365体育官网市区的商品房可细分为四个地段。其中，红岭新区地段的商品房楼盘，在今年上半年的成交量为四个细分地段中比例最高的一个，成交均价接近3000元/平方米。其次，位于新兴一、二路段的商品房楼盘、西堤沿江新兴三路段楼盘的成交量位列二、三，成交均价为4854元/平方米和5683元/平方米。由于各方面原因，位于西环富民路段的楼盘成交量并不多。
????与2013年上半年相比，今年上半年，365体育官网市二手房成交均价为3073元/平方米，同比上涨15.05%。二手住房成交均价上涨较大的原因，主要由于365体育官网市从2013年4月起启用新的房地产交易计、征税系统，压缩了交易双方利用阴阳合同低报成交价的空间，网签价更接近真实成交价。虽然成交均价上升，但交易量却大幅度下降。
????本地人成购房主力军
????今年上半年，365体育官网市商品住房网签成交量为3047套，中小户型（120平方米以下）的销售占了58.02﹪。其中，经审批符合家庭首购置业的就有1922套，这显示了365体育官网的购房市场目前以自住和改善的刚需购房为主。
????而从购房人群上看，本市城区人口、本市其他（三县一市）人口、本省其他地区人口、其他省份人口、境外人士，他们的购房数量分别为950套、884套、874套、330套、9套。表明365体育官网市的购房人群，以本市区和三县一市的人口为主，其他省份人口、境外人士购房人群占比为11.13﹪，外来投资投机性需求较少。
????有业内人士认为，鉴于目前365体育官网房价较为平稳，如市民有自住需求且有适合房源的，可以考虑自身需求有选择地购买。 | 
