????西江都市报讯（记者 谢韵）10月初，住建部、财政部等联合发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》进一步明确住房公积金个人贷款业务的相关要求，如明确连续缴存六个月住房公积金的职工可以申贷，二套房也可以使用公积金等。日前，365体育官网市住房公积金管理中心在该《通知》的基础上，结合365体育官网本地的情况，进一步细化了相关规定。
????《通知》要求，职工连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。住房公积金贷款的对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。同时，《通知》要求各省、365体育官网、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。
????对此，365体育官网市住房公积金管理中心主任潘建忠表示，目前，中心一直都是执行类似的规定。因此，总体上，365体育官网市公积金申贷条件改变不大。
????其中，对于申请住房公积金个人住房贷款的职工，除了职工要连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上外，还需在申贷时职工仍在继续缴存。
????此外，公积金中心的住房公积金个人住房贷款仍实行差别化信贷政策。首套申请住房，公积金贷款首付应不低于总价的30%，执行基准利率；申请第二套住房，公积金贷款的首付应不低于房价的50%，利率按同期首套房利率的1.1倍执行。贷款额度最高不得超过30万元。
????针对二套房问题，市民较为关心的是，在拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件而再次申请贷款购买普通商品住房，公积金中心是否可以执行首套房贷款政策。对此，潘建忠表示，此项规定针对的是银行业金融机构，公积金中心暂时没有收到相关文件，因而还是执行目前的差别化信贷政策。
????对于《通知》要求推进的异地贷款业务，365体育官网也结合了本地实际情况，做出细化规定。在就业地缴存住房公积金，需要在户籍所在地购买自住住房的职工，不仅需要持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，还需要将在缴存地所缴存的公积金转到365体育官网，且确保贷款后能持续足额地在365体育官网住房公积金管理中心缴存，才能申请贷款。 | 
