????西江都市报讯（记者 谢韵 实习生 林语欣 通讯员 蒋静）今年上半年，365体育官网市商品住房成交量同比增长了15.14%，成交金额也有所上涨。不少业内人士预计，随着下半年楼市“金九银十”的到来，365体育官网楼市销售将更为乐观。
????上半年楼市销售情况良好
????日前，记者从365体育官网市房地产交易中心获悉，今年上半年，中心城区（万秀区、长洲区）按市场价交易的商品住房网签成交3727套，成交面积39.99万平方米，同比增长15.41%，成交金额也同比增长14.95%。
????据悉，今年上半年，半山一品、丽港华府、玫瑰湖恒祥豪苑、旺城广场（住宅部分）、地王广场、灏景玥城、智新家园项目网签量较大，网签成交面积共21.65万平方米，因而，今年上半年中心城区商品住房网签成交面积同比增幅较大。
????此外，今年1至6月，中心城区二手住房网签成交1087套，成交面积9.12万平方米，同比增长4.95%，成交金额27254.89万元，同比增长2.07%。
????总体而言，今年上半年，365体育官网市房地产交易态势良好。
????下半年或迎销售旺季
????据金汇公司谢经理介绍，今年上半年，365体育官网市一手房的销售价格相比去年有轻微上涨。如旺城广场主推的92至136平方米户型，均价在每平方米5000至6000元。尽管如此，许多购房者还是比较倾向于购买这类周边配套设施较为完善、交通便利的商品住宅。类似这样的楼盘，销售量比较大。
????在二手房方面，谢经理表示，市民比较喜欢三房一厅的户型，面积大约在80至100平方米。“因为三房一厅比较适合老人小孩一同居住，面积也比较适中。”谢经理说，而这样户型的销售价格，没有电梯的住宅约为每平方米3000至3500元，电梯房每平方米约为4000至4500元。
????据业内人士估计，下半年的购房人数将会上升。因为每年的9至10月，都是购房的高峰期，并且随着棚户区改造工作的开展，365体育官网的房价或有上涨的空间。
????今年上半年，股市波动较大，且近期出现了下跌的情况，这是否会使得投资股市的市民转而投资楼市呢？对此，一些市民表示无此打算。市民林先生告诉记者，自己手中已经有两套房间，一套自住，一套出租，同时在股市中也做了部分投资。他表示，虽然现在的股市大盘有所下跌，但因为不熟悉楼市的运作，自己目前还是没有打算投资楼市。业内人士也表示，股市的波动对于楼市的影响非常小，大部分市民不会轻易改变投资方向。 | 
